安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
全部3个回答 >今年的安置房会涨吗？有没有相关的政策信息？一般都有哪些标准？
152****6042 | 2019-09-15 10:36:59
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141****1851 房价涨不涨要看政府出台的政策，短期来看，政府已经出台新政在控制房价的继续上涨，短时间内房价是不会上涨的，如果一两个月后成交量下滑，甚至房价会有小幅度的下跌，不过不会太大，如果出现我说的下跌的情况，**多一两个月就可以出手买房了，那时候是**好的时机，因为房产已经成为主导产业，国家不会让他一直低迷，不久后就会再让他起来，不要等到起来的时候再买，那时候就晚了。 2019-09-15 10:38:12
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152****2923 这个就难说了，每个地方他们的行情不同，像拆迁问题的话你去律伴问律师来维权就好了。 2019-09-15 10:37:59
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156****7482 给你的拆迁房价格在于当初你们合同定的价格，如果违反合同价格，那他们擅自变更价格属于违约行为，无效 2019-09-15 10:37:43
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153****5764 不应该涨价的，如果安置房涨价的话，那被拆迁的房子是否也应该涨价？
安置房的购置价格是在编制拆迁安置方案的时候就根据当时市场价格定的，开发商不能随意提高重置价格，如果你已经签订购房协议了，你可以利用拆迁安置方案向当地拆迁主管部门提出申诉 2019-09-15 10:37:33
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买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书（包括可以领取而卖房人故意不去领取）的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。当然在实践中还存在一种特殊情况如：购房者已经装修并且入住多年，即使合同被认定为无效但是法院一般不做返还处理。
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安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。签订预约合同时，要到土地房产局核实该安置房的性质，转让是否合法。如果业主已婚一定要夫妻双方都签字，或者得到另一方同意转让的授权书，业主未结婚的要请其出示未婚证明。
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安置房公摊面积因地段不同而异，一般占总面积的10-20%。投资前要仔细了解。
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业内人士告诉记者，很多年前，高院内部有一个类似会议纪要形式的文件，明确政策房是不能借名买卖的。但之后多年，司法实践的判例中已有所改变。目前，法院在这类案件中把握的方向是，但凡买了之后将来可以正常上市交易的政策房，法院通常不会干涉其借名买卖的合同效力，如这种拆迁安置房。但像2008年之后的经济适用房转让一般认定无效。至于两限房如何把握，因目前诉讼较少，尚不明确。但本案中，因涉及夫妻财产分割，在处置上将更为复杂。
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