如何选择楼房层次？需要注意哪些？

• 149****1865 楼层的选择一座大厦的外在环境、山形道路吉者，其住客通常都以吉论。但是由于存在着命相与层数之五行的问题以及磁场信息对人体产生的影响，在同一大厦的同一座楼内，不同的楼层，居住者的贫富会有差距。
  那么如何选择楼层呢？
  首先我们必须先对天干地支有所了解,甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，这些年份的生肖是属鼠，在五行方面属水。
  乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，这些年份的生肖是属牛，在五行方面属土。
  甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年，这些年份的生肖是属虎，在五行方面属木。
  乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，这些年份的生肖是属兔，在五行方面属木。
  甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，这些年份的生肖是属龙，在五行方面属土。
  乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年，这些年份的生肖是属蛇，在五行方面属火。
  甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年，这些年份的生肖是属马，在五行方面属火。
  乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年，这些年份的生肖是属羊，在五行方面属土。
  甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年，这些年份的生肖是属猴，在五行方面属金。
  乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年，这些年份的生肖是属鸡，在五生方面属金。
  甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年，这些年份的生肖是属狗，在五行方面属土。
  乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年，这些年份的生肖是属猪，在五行方面属水。 2019-09-14 22:50:14
• 155****0475 对于自住者而言，房型必须舒适。面积不能太小，房型必须合理，厨房、卫生间的采光、通风条件必须良好。年轻人购房的面积可以不需要太大，不少面积适中、采光、通风良好的次新房可以成为他们的首选。对于中、老年人来说，**好是购买一些房型较大，功能齐全的住宅。现在不少新建住宅的房型越来越优化，应该成为他们的首选。
  
  对于自住者而言，应该根据自身需要选择合适的楼盘。不一定要选择那些很有名气的楼盘，因为楼盘的名气往往与广告投入相关。而这些广告费用**终将落实到每家住宅，同等条件下，购房费用也将上涨。 2019-09-14 22:50:08
• 143****4301 主要考虑以下几个要素，一看规模，楼盘不要太大，不然会增加物业管理的难度，楼盘大，也难做到精；二看市政规划，尤其是普通市民，更应根据规划来计算将来的预期生活成本；三看开发商，楼盘开发商**好是房地产业的品牌企业。因为房地产业毕竟是一个较为复杂的行业，没有一定的实力，难免会出现顾此失彼的情况，同等条件下，宁可多花点钱买个放心工程；
  四看邻居，所谓“物以类聚，人以群分”，一般情况下人的经济实力与层次是呈正比的。除了把自己的家庭打扮得漂漂亮亮以外，邻居的层次也直接关系到今后的生活品质的因素。所谓孟母三迁，就是要找一个合适自己的周边人文环境。否则，容易出现鄙视周边邻居或感觉比不上邻居的心态。 2019-09-14 22:49:59
• 158****0505 相对自住者而言，投资性购房者要考虑的问题比购房自住者要多。例如市场需求、风险、投资成本、资金来源等等。其中，较为重要的是以下几个要素：除了市政规划等的因素外，还有一个不被大家所注意的秘诀。就是要想买到有潜力、能有较大**空间的房子，必须紧跟有钱人购房。跟着有钱人买房并不意味着要和有钱人买一样的房子，而是要重点考虑他们选择住房的标准，购买的住房要尽量接近他们的标准。
  因为相对普通大众而言，有钱人无论是生活质量还是分析能力，都要高出一筹，而且具有一定的消费提前量。往往他们认可的房子，会逐步成为今后市场的热点。从本市近几年的情况看，虽然浦东世纪公园、宝山大华等地区（购买者大多是一般白领）的住宅价格翻了一番，但价格的绝对上涨数仍然低于徐汇、卢湾、静安等传统高尚住宅区（购买者多是城市富裕阶层）。
  而且从将来的趋势看，富人聚居区会成为城市的高尚区，具有强烈的向心力，其吸引力大于一般地区。 2019-09-14 22:49:55
• 138****7633 对于投资性而言，一定要考虑住宅的长远前景。住宅的周边设施、人气等会随着住宅的建设推进而发生变化，但房型作为住宅固有的要素将永久性地伴随住宅。慎重地考虑房型是关系到今后住宅长远发展的重要因素。房型中需要注意的除了常见的得房率、布局、通风、采光等因素外，还必须要考虑房型的经济性。在同等面积下，房型的经济性直接关系到实际真正使用面积。同等条件下，宁愿多花些钱也要买房型好的住宅。因为好房型的“垃圾面积”小，真正使用面积大，摊到真正使用面积上的住宅价格，可能还要低于房型不好的住宅。 2019-09-14 22:49:49