哪位知道买房只给了收据有哪些风险？

• 138****8100 第一,你要先知道开发商是否有预售的资质(就是买期房是不是等到相关部门的批准)《商品房销售管理办法》第二十二条“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订性质费用”的规定。
  那么,你可以到售楼部看看开发商有没有取得下面的五政
  A、《建筑用地规划许可证》
  建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
  B、《建设工程规划许可证》
  有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
  C、《国有土地使用证》
  经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
  D、《建设工程开工证》
  建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
  E、《商品房销售(预售)许可证》
  市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件
  (如果是现房，开发商只需出具竣工备案表） 2019-09-13 02:19:24
• 148****3729 1、首先要弄清认购书和购房合同的区别。认购书是购房意向书，表明客户有购房此房的意向。合同书是实际购房者和开发商签订的正式购房协议。二者的法律法律效力是不同的。
  　　2、如果是从开发商手里购买商品房，还是应当签订正式的购房合同，以防开发商一房二卖等购房风险。 2019-09-13 02:19:19
• 143****1121 不对，贷款必须是有合同，发票等才可能下来。
  合同和发票是买房子必须的要件，和贷不贷款无关，这个是证明这个购买行为的必要的法律文书。
  可能就是开发商在拿你的房子回笼资金，或者骗贷，把发票再次抵充扣税。
  或者你是不是确定贷款下来，有的开发商因为手续不全，无法办理正规的销售和贷款，所以现在没有给你任何东西。 2019-09-13 02:19:16