风险大，合同如果是开发商合同风险更大，如果是网签合同就安全多了，购房发票要在开发商完税后才能开，但是开发商为了少交或者缓交就是拖着一起办理，尽量在合同中注明发票和房本的交付时间，以及逾期赔偿条款！
全部3个回答 >哪位知道买房只给了收据有哪些风险？
146****6821 | 2019-09-13 02:18:54
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138****8100 第一,你要先知道开发商是否有预售的资质(就是买期房是不是等到相关部门的批准)《商品房销售管理办法》第二十二条“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订性质费用”的规定。
那么,你可以到售楼部看看开发商有没有取得下面的五政
A、《建筑用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
B、《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
C、《国有土地使用证》
经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
D、《建设工程开工证》
建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
E、《商品房销售(预售)许可证》
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件
(如果是现房，开发商只需出具竣工备案表） 2019-09-13 02:19:24 -
148****3729 1、首先要弄清认购书和购房合同的区别。认购书是购房意向书，表明客户有购房此房的意向。合同书是实际购房者和开发商签订的正式购房协议。二者的法律法律效力是不同的。
2、如果是从开发商手里购买商品房，还是应当签订正式的购房合同，以防开发商一房二卖等购房风险。 2019-09-13 02:19:19 -
143****1121 不对，贷款必须是有合同，发票等才可能下来。
合同和发票是买房子必须的要件，和贷不贷款无关，这个是证明这个购买行为的必要的法律文书。
可能就是开发商在拿你的房子回笼资金，或者骗贷，把发票再次抵充扣税。
或者你是不是确定贷款下来，有的开发商因为手续不全，无法办理正规的销售和贷款，所以现在没有给你任何东西。 2019-09-13 02:19:16
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购买房屋全款收据的主要作用是：1. 作为购买房屋的证明，可以让购买者拥有房屋的所有权；2. 作为纳税凭证，可以用于纳税申报和缴纳房产税；3. 作为购买房屋的凭证，在购房后可以凭借全款收据来办理房屋相关的贷款手续；4. 作为购房凭证，用于提供给房屋居民身份认证，如房屋产权证明等；5. 作为购房凭证，可以提供给银行、保险公司等第三方机构，用作购房的信用凭证。
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购房**款发票属于我们买房交**的证据，也就是说，它可以证明我们支付**款的这个事实，但是，即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如**款转账记录、开发商开具的**款收据都可以起到证明作用，因此及时丢了也不必过于担心。当然，发票是可以挂失补办的，这个需要按照开发商的要求提供一定的材料，材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同，因此需要到售楼部具体问一下，一般情况下开发商都会配合。买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里，开发商手里有**款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让业主签订**款发票丢失的声明，然后会给重新补办**款发票的。如果丢失的是**款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响到房产证的办理。
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单独一个购房收据是没用的按照公积金要求，需要提供网签购房合同原件，二手房需要提供房产证原件，一手房提供开发商出具的购房款发票原件。做了公积金贷款并已经批准放款的，提取公积金还贷只需要提供购房合同原件（新房）或房产证原件（二手房）就可以。
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问 购房收据有效吗?答
去相关的律师事务所，或是打字复印社找相关的范文。 希望能帮到你！
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