安置房转让要税吗？具体要交什税费？求解？谁能够说说？

• 137****4765 你好，安置房，不属于正规商品房产，在本地房管没有备案登记，。所以~~不需要缴纳房产税。安置房在房主持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税等税费之后，办理下正规商品房房产证契税证，以及土地证之后，才可以自由买卖交易，转让，。
  此时，你拥有该住房，依据本地法规，你就需要依法缴纳税费了。呵呵呵 希望我能帮到你的忙。 2019-09-12 19:15:37
• 145****8978 根据国家规定，安置房被分为因重大市政工程而动迁建造的配套商品房，还有一类是因为开发房地站而动迁建造的商品房。如果是第一类，被安置人是拥有对这套房屋的产权，但是规定在取得之后五年内不能进行交易。如果是第二类，这类安置房如市场上的一半商品房并太大区别，属于被安置人的私有财产，处理相对自由，可以交易。第一类房屋交易的时间比较长，所以买家会由于市场因素的影响承担一定的风险。而且安置房如果还没有定位，风险往往就会更大，所以这类房屋在购买时一定要签署一份买卖合同。
  拆迁安置房属于居民居住房，所以根据我国法律的相关规定，如果居民对其进行出租，自2008年其就需要缴纳一定税金。只要个人出租房屋，不管有何用途，都需要征收营业税，税率为3%的基础上减半，房产税则按照4%进行征收，不需要缴纳土地使用税。 2019-09-12 19:15:21
• 131****4205 安置房就是动迁房，由于该类房产的安置对象是特定的动迁安置户，所以这类仿佛的买卖除了会受到法律法规的规范，还会受到当地政府政策的约束。所以，安置房的交易不同于一般商品房的交易。但是安置房属于保障房，目前不属于房产税的征收范围。
  根据国家法律法规规定，动迁居民如果想要转让或者出租安置房，必须要取得房产证并且满三年。如果三年以后房子不进行交易的话是不用缴纳房产税的，但是如果进行交易，那就另当别论了。 2019-09-12 19:15:04
• 141****9535 您财产转让所需要缴纳所税指转让价证券、股权、建筑物、土使用权、机器设备、车船及其自财产给或单位取所包括转让产产取所股票买卖取所暂征税
  1、 拆迁安置房首先要看政策否准许市交易准许或没政策规定交易没律保护存交税
  2、 政策准许交易楼主能涉及税费 二手房交易契税般90平米内房屋1％90平1.5% 二土让金安置房般集体土或划拨土交易转变土性质20％能要求补缴土让金各政策些免交让金 三房屋维修基金问题各标准免交区电梯房楼梯房按50-120元每平收取 四工本费两证工本费每本80-200元左右 五所税应该根据交易合同确定 望采纳谢 2019-09-12 19:14:46
• 155****3653 一、买房应缴纳税费： 　　
  1、契税：房款1.5%(面积144平米需要缴纳3%面积90平米并且首套房缴纳1%) 　
  2、交易费：3元/平米 　
  3、测绘费：按各区具体规定 　
  4、权属登记费及取证费：按各区具体规定般情况200元内 　　
  二、卖房应缴纳税费： 　　
  1、交易费：3元/平米 　　
  2、增值税：差价*5.5%(房产证未满2年) 　　
  3、所税:房产交易盈利部20%或者房款1%(房产证满5并且唯住房免除) 　
  没办理土证候需要缴纳土让金概房款3%左 2019-09-12 19:14:41