乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
全部4个回答 >安置房建成后是要移交给政府吗？？大家知道答案吗？
131****6324 | 2019-09-12 18:05:30
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156****8028 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。 2019-09-12 18:07:34
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136****9977 这是绝对不合法的 你好 根据《中华人民共和国物权法》《城市房屋拆迁管理条例》（２００８年修订草案）的规定 还建安置房必须获得政府批准后 才能予以还建安置 一般来说还建安置房只能由政府分配 一般不会存在公开选房的事情。
我在武汉汉信地产评估咨询公司工作 这种事我们经常遇到 2019-09-12 18:07:19 -
155****0005 这不叫做强制。抵押，不算是征地。正如一楼回答的，你也可以选择不买，就不用抵押任何土地了。 2019-09-12 18:07:07
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148****2979 搬迁安置房的产权如何界定，搬迁后农户的土地林地承包经营权变化：
严格按照一户一宅的原则处理安置房产权相关问题。搬迁户在住房建设中投入了自筹资金，新房建成后，其产权归农户所有，原宅基地由政府统一收回，搬迁户在迁出地的原有耕地、林地承包经营权和使用权等其他合法权益继续有效。 2019-09-12 18:06:41 -
152****4384 拆迁是政府征收，依据国务院590号令精神征收决定作出后征收范围内房屋产权被征收，土地使用权同时收回，所以产权证除证明被征收人合法身份外已经没有作用了。
你可以将产权证保留到签订了《房屋征收补偿安置协议书》后再交给征收办。因为征收档案中需要房产证存档的所以要收回。 2019-09-12 18:06:31
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取得安置房屋后，虽未进行权属登记，但其手中持有证明房屋权属的有效凭据，足见其对房屋享有所有权。当然，对无权属证书的房屋，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任，而这种责任可以说成是违约责任，不可从买卖合同的效力上进行评定，更不可能直接导致合同无效的法律后果。 所以，被告辩称其房屋买卖合同无效的观点应受到否定，未经登记仅产生行政法意义上的违法，并不能对民事合同效力产生影响，故人民法院应认定原告李某与被告吴某之间的房屋买卖协议有效。被告有义务协助原告进行房屋交易后的过户登记。
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业主入住但不办房产证这责任全在业主，只要开发商做到了他应尽的义务就行，但是为了避免以后产生麻烦，开发商可以在对业主做**后一次要求他办房产证的过程中进行录音或者请该社区的相关人员旁听，并要求旁听者写个证明材料，只要证明是业主自己不办而不是你的责任就行了
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拆迁安置房是可以办产权的，但是要5年以后才能办，有了产权就能过户，有了房子，外地的户口当然可以转过来，有一点就是安置房一般都办不到国土，这样说吧，90%以上的拆迁安置房都办不了国土，如果小区有大国土就可以办小国土，产权是肯定能办的，我是专业的二手房经纪人，所以，，加分哈，嘿嘿。。
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所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。因此，在购买该拆迁安置房时应慎重，**好在房地产专业人士的指导下购买，特别应注意详细了解拆迁安置房的性质及产权。
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