拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
全部3个回答 >洪塘宁沁家园是安置房吗?这个哪个网友了解的?
151****9422 | 2019-09-12 17:57:20
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158****2043 拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。
如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。 2019-09-12 17:57:52 -
151****8586 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。
所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而拆迁,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 2019-09-12 17:57:44 -
146****8328 拆迁安置房有点象小产权房,它只有使用权,有的是过5年可以拿证的,有的是没办法拿证的。所以你要去问清楚他家的房子以后能不能拿证?如果可以拿证,就要问清楚房票能不能更名?如果都可以就能买,只要有一样不行,建议你还是不要冒风险,以免产生纠纷。
去拆迁办就能问到,或者当地负责拆迁的街道问。 2019-09-12 17:57:35
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1、安置房是相对于商品房的一个概念2、对拆迁户以房换房的形式进行补偿3、分为征用户安置房,棚户区改造安置房等4、优点是比商品房成本低,缺点是选择范围不如商品房,并且拿到产权晚些
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农村大龄青年安置房一般要求5年后,方可办理登记转让手续(即买卖),需要交契税、增值部分所得税。
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需要查限购。如果是购置新房,那么,购房资格审查多为开发商代为审查。如果是购置二手房,可以去就近的房产交易中心查询,或者,用芝麻找房-快问,在线咨询房产交易中心的交易员。
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是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。
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