一般情况下是可以的。符合以下情况则可以买卖：一、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。二、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 1.第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。2.第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。3.第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。三、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一、是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。二、是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
全部4个回答 >满5年的安置房可以放心买吗？究竟谁能解释下？
156****8312 | 2019-09-12 16:50:25
已输入 0 字
已有4个回答
-
136****0351 拆迁房不过户那就不能买 ，别人的房产证拆迁时不给你拆迁款 ，得原房主才能去提出来 ，你花了钱却没有你什么事了 。必须马上过户就可以买 。 2019-09-12 16:51:00
-
141****6329 你需要查验一下房产证的发证单位，是当地建设主管部门和地方土地管理局，那就是国家产权，即所谓的大产权。
如果是发证机构是乡镇政府，那房产多半是集体产权，也就是所谓的小产权房了。 2019-09-12 16:50:53 -
141****7998 按照国家规定，满五年的安置房，且取得完全产权后，可以上市交易。如果对方手续齐全，可以放心购买。 2019-09-12 16:50:45
-
132****8651 、不管几年，只要是办理了国有房产证与土地证的安置房都是可以交易的，与商品房没有区别；如果房产证、土地证两证不齐全，是不能交易的。
2、根据《城市房地产管理法》有关规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。 2019-09-12 16:50:35
加入交流
相关问题
-
答
-
答
不管几年，只要是办理了国有房产证与土地证的安置房都是可以交易的，与商品房没有区别；如果房产证、土地证两证不齐全，是不能交易的。
全部5个回答 > -
答
户籍制度是依法收集、确认、提供人口基本信息的制度，除了具有身份证明、人口统计和社会控制的管理功能外，还兼有利益分配功能，这也是户籍制度改革遭遇的**大难题。自20世纪50年代以来，户籍身份成为代代相传的身份，与户籍身份对应的还有权利。户籍身份不同，享有的权利也不一样，诸如住房、教育、就业和医疗等方面的潜在利益，总是因户籍身份不同而有所差异。进入21世纪后，户籍身份已不合时宜，严重制约了合理的人口流动，阻碍了公平的利益分配。简单的身份信息经过户籍制度的作用，就不单纯是身份信息问题，而是与身份捆绑在一起的权利问题，户籍制度逐渐成为社会发展的藩篱。
全部3个回答 > -
答
安置房一般情况下交易都没有法律效益的，只能私下交易。国家不认可安置房交易所签订的协议，安置房没有大产权只有小产权，一般安置房可在5年后下大产权，在下产权前如果产生纠纷，打起官司，法院的判决是直接买方退回房子，卖方退回以前买房的钱。也就是以后房子**后，要拿产权的时候，原来的房东要收回房子打起官司，吃亏的都是买方。
全部4个回答 > -
答
合同有效。但如转让人违反法律规定，有关部门可对其进行处罚。
全部5个回答 >
置换房最新问答
