拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,是我自己计算的,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。另外,由于地方政策的不同,是否允许安置房私有,各地也有不同的规定。建议你去当地安置办咨询一下
全部3个回答 >余姚星光苑是安置房吗?这个小区的安保如何呢?希望大家能告诉一二?
133****2996 | 2019-09-12 10:59:30
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145****7501 宅基地上的房可不可以贷款,这个你可以通过三九金服进行咨询,因为要看条件的,看你的综合条件。一般来说,还是可以办理抵押贷款的。 2019-09-12 11:00:50
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136****0913 安置房不允许买卖,不能过户。
需要房主持有安置房满5年,之后,凭安置协议,交纳土地出让金,契税等税费,办理下商品房房产证,契税证明,土地证之后,才可以自由买卖转让。 2019-09-12 11:00:03 -
146****6502 余姚富巷路南有出售的可以贷款的二手房,寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式:
1、找当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
2、全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。 2019-09-12 10:59:53
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卖房不说价格,还叫人家出出看,服了
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先用公积金贷款,因为用公积金贷款是看账户的额度来评估贷款额度的!公积金贷款额=(夫妻双方或父母的加在一起)的余额*12倍,个人贷款**高额度50万,家庭贷款**高额度90万!例:账户余额:50000*12=60万
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按《物权法》规定,尚未取得房产证的拆迁安置房,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得房产权,对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同,期间风险也很大。
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豪宅具有五大特征:一是区位优越不可替代;二是环境幽雅,或者具有不可再生、得天独厚的自然资源,或者具有历史形成的人文资源;三是建筑精美不可复制;四是风格各异难以仿造:五是人文价值无法再生。
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