安置房小区可以更名吗？具体是怎么更名？希望各位能给我说说？

• 143****6501 安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。
  对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。 2019-09-11 16:31:49
• 147****5676 严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。 2019-09-11 16:31:44
• 135****8799 从公证法的角度，经过公证的行为是具有法律效力的，但要看法官在判决时是否采用此证据以及如何采用。遇到这种情况，买方一般只能以“申述期限太长应视无效”来反击。即过去两年这么长时间，你都没有意见，除非你能有证据证明你确实不知情，否则就可视为默认，而现在突然提出异议，可视为恶意异议。 2019-09-11 16:31:37
• 144****2900 拆迁安置房是可以购买的。但是有几点要注意：1、安置房房产证什么时候办理，有的地区安置房不会马上办理房产证，而是要等到过一定年限后才办理；2、安置房交易有什么限制，有的地区拆迁后，安置房在一定年限内是禁止交易的，即使交易也不能办理过户手续；3、安置房的产权问题，有的地区拆迁后，基于土地属性不同，安置房不是完全产权，也就是小产权。
  个人觉得如果是用来自住，购买安置房是比较划算的，但是一定要搞清楚上面的几个问题，否则还是会吃亏的。 2019-09-11 16:31:31
• 151****6044 不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。
  因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。
  一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，**好由专业房产律师进行指导。 2019-09-11 16:31:24