继承房产卖出要交税吗？应该怎么办呢？

• 147****8895 因为继承房产，在没有过户时，是不能卖房的，即使卖了，也不能过户的。
  必需要将房产过户到继承人名下，才能进行卖产的。
  2019-09-10 16:57:52
• 137****0498 继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。 2019-09-10 16:57:48
• 146****8926 首先说明房产遗产税是没有的。这个房子你要去公证处办理继承权公证的话，公证费是继承房产总额的2%，然后凭公证书去交易中心办理过户，过户就一些小钱。
  其次现行税法规定：单位和个人销售不动产或转让土地使用权，应缴纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税（个人转让）；承受不动产或土地使用权的单位和个人应缴纳契税、印花税。
  1.营业税税率为5％。（1）营业税：销售收入×5％；
  （2）营业税：（销售收入－购置原价）×5％；〔个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的；销售或转让其购置的不动产或土地使用权的〕。
  2.城建税：营业税额×1％。
  3.教育费附加：营业税额×3％（外资、外国企业免征）。
  4.土地增值税：增值额×四级超额累进税率（普通标准住宅免税）。
  5.印花税：销售额×万分之五（买卖双方分别缴纳）每本房产证另贴花5元。
  6.个人所得税：（销售额－原价－相关税费）×20％。
  2019-09-10 16:57:45