沈阳房产过户后原契证作废吗？作用都有哪些呢？

• 144****6973 是的，房屋已经过户，原有房产证收回作废，房屋产权已经发生变化。
  　　房屋产权：
  　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
  　　房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。
  2019-09-10 14:56:30
• 138****8955 1.备案合同一本（首页有钢印）。
  2.开发商的销售许可证复印件一份。
  3.开发商提供的新建楼房门牌审批表复印件一份。
  4.**款发票。
  5.买受人身份证及复印件。
  6.现金。各种银行卡不可。
  平房的差不多吧,到区财政局的契税办理处办理
  《通知》的发文日期是2001年9月10日，因此，凡是在此日期之前签订购买房屋合同（包括预售合同）的，仍按照原有政策执行；在此日期之后签订购买房屋合同（包括预售合同）的，按照《通知》的规定执行。 2019-09-10 14:56:26
• 148****8129 购房合同书、缴纳相关的税票、个人身份证、户口簿、结婚证等相关证件到当地房产管理部门缴纳印花税、契税等相关税费后即可办理。
  2019-09-10 14:56:21