办理房产过户需要户口本吗？应该怎么办呢？

• 143****1684 办理房产过户需要身份证和口本，这是必须的资料。
  　　房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
  　　1、房屋所有权证书
  　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
  　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
  　　4、房地产评估报告
  　　5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
  　　6、房屋买卖合同
  　　7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
  　　8、买房的身份证
  　　需要的材料有：
  　　1、产权证原件，
  　　2、身份证、户口本原件及复印件，
  　　3.签定详细的买卖合同。如果是普通住宅，产权两年以上，交契税(1.5%)。
  2019-09-10 14:49:06
• 137****4089 1，写几个人都没问题，贷款的也可以；但写的人越多，要缴纳的税款就越多。
  2，如果加父母名字，过世后也要再交遗产税；但写名字的所有人要同时在场，持本人身份证。
  3，写父母名字之后也可以取出公积金，延长贷款的期限，这是其中的好处。
  
  办理房屋产权过户主要有三种方法：
  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
  1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  2、过户所需费用：
  （1）公证费：按房价2%缴纳。
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳。
  （3）契税：按房价3%缴纳。
  （4）土地增值税：按房价1%缴纳。
  （5）所得税：按房价1%缴纳。 2019-09-10 14:49:02
• 157****7433 房屋转让过户的规定
  投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
  一、当事人提供的材料是否合法、有效；
  二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
  三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
  四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
  五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
  六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
  七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
  八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
  买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 2019-09-10 14:48:58