房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户所需的费用：办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200元。2、房地产价值评估费用；根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费；由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
全部3个回答 >濮阳阳光大厦办房产过户吗？流程是怎么样的呢？
157****0096 | 2019-09-10 14:35:52
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155****3588 建议下载橙牛汽车管家，违章数多少、罚款多少、扣分多少，一查便知。
如果是未扣分的，可以代办，挺好用的。
2019-09-10 14:36:17 -
134****2560 需要住房贷款还清，无抵押，办理完毕你的房产证，契税证，土地证，之后，
才可以卖掉，过户他人，
需要你和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，
买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明，
双方一起到房管，办理过户。
2019-09-10 14:36:12 -
148****5601 不过现在违章款和水电气费一样，都是可以在网上交的。
2019-09-10 14:36:06 -
131****2797 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2019-09-10 14:36:00
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横琴南光大厦是南光集团在湾区的首个作品，由深圳华森设计，打造世界级总部商务综合体。该项目规划面积约10000平米，绿化率达30%，提供约144户的住宅。开发商为南光（横琴）置业有限公司，物业公司为南光物业有限公司。开盘时间为2019年09月30日，参考均价为31500元/平米。楼盘地址位于横琴口岸环岛东路与濠江路交汇处东北角。
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阳光金城小区的楼距比较大，那样采光应该很好，还可以在楼上看看景色。
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1. 乘地铁2号线(西直门-西直门),至安定门下车,乘104路快(城铁柳芳站-北京站西),至城铁柳芳站下车,步行至怡和阳光大厦 距离:10.33公里 发送短信 » 2. 乘地铁13号线(西直门-东直门),至城铁柳芳站下车,步行至怡和阳光大厦 距离:43.49公里 发送短信 » 3. 乘地铁2号线(西直门-西直门),至雍和宫下车,乘116路(北京游乐园-城铁柳芳站),至城铁柳芳站下车,步行至怡和阳光大厦 距离:9.92公里 发送短信 » 4. 乘地铁2号线(西直门-西直门),至朝阳门下车,乘110路(天桥-城铁柳芳站),至城铁柳芳站下车,步行至怡和阳光大厦 距离:20.39公里
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旁边恒大现在都卖到8千多
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