成都房产过户是全国联网核查吗？作用都有哪些呢？

• 153****4452 国土局是内网，我们上的是外网，所以不能查。查房地产档案要凭房地产证原件或是抵押合同原件或业主身份证原件+房地产证复印件到国土局或是档案局查询
  2019-09-10 14:22:50
• 133****0480 由公安部制定并发布的《中华人民共和国临时居民身份证管理办法》临时居民身份证具有证明公民身份的法律效力。所以是能通过临时居民身份证去办理，但期限仅有三个月，所以，理论上来说临时身份证也可以和身份证一样作为您过户的材料，但由于其期限短，还是不建议用临时身份证办理过户。
  　　临时身份证正面为长城、群山和网状花纹图案，颜色为蓝色。背面为网状图案，颜色为黄色。临时身份证使用与本人身份证相同的编号；常住户口特定人员的临时身份证编号也按居民身份证编号原则和方法编18位码。
  　　房产证过户在当地住房保障和房地产管理局办理。
  　　一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
  　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  　　二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
  　　房地产转让，应当按照下列程序办理:
  　　(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; 2019-09-10 14:22:44
• 131****9407 需要
  房产抵押贷款流程：
  借款人在银行开立活期存款帐户；
  准备贷款要求的资料；
  面签银行；
  银行报卷和审批；
  银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  到建委做抵押登记；
  建委出它项权利证；
  视情况办理保险、公证等手续；
  银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  借款人按借款合同的规定还本付息。 2019-09-10 14:22:39
• 135****0079 目前房产证不是全国联网。
  1、目前国务院发布的《不动产登记暂行条例》已经生效，该条例第二十三条规定：国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。
  
  2、各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。
  
  3、而且目前《不动产登记暂行条例》实施细则的征求意见稿已经发布，将会对联网信息的查询做详细的规定。
  
  房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
  2019-09-10 14:22:35