1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；4、取证。取证是**后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
全部3个回答 >房产过户要未婚证明吗？应该怎么查询呢？
144****1594 | 2019-09-10 09:22:01
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144****6519 现在住房办理过户，如果是未婚身份，只要户口本登记为未婚，就可以凭身份证和户口本办理手续，不需要出具《未婚证明》。
2015年9月15日，民政部在征求教育部、司法部、住房和城乡建设部、银监会等主要婚姻证明使用部门意见的基础上，下发了《民政部关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知》（以下简称“通知”），通知规定：自文件发布之日起，除对涉台公证事项和哈萨克斯坦等9个国家的公证事项仍可继续出具证明，以保障大陆居民及我国公民的合法权益外，各地民政部门不再出具（无）婚姻登记记录证明。
2019-09-10 09:22:27 -
137****4071 过户的时候，卖房如果是已婚的，必须夫妻双方到场签字，带上身份证结婚证房产证，买方只要带上身份证就可以了。
2019-09-10 09:22:21 -
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141****1679 房屋过户时提供婚姻证明，户口本上显示未婚无需出具证明了。
《关于改进和规范公安派出所出具证明工作的意见》
（三）对于需要证明的下列6类事项，由有关部门和单位按照以下方式办理：
1、需证明当事人婚姻状况的，凭当事人在使用部门的个人声明和能够提供的结婚证、离婚证、人民法院生效裁判文书或者离婚证明书、配偶死亡证明等有效证件、证明材料证明，需要核查的，由使用部门按照规定进行核查。
2019-09-10 09:22:10
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不需要的，房产和户口是分开的，可以不更改户主的。 一，当事人有房产的，可以以购房落户的形式，把把集体户口转到具体的房产上来就可以； 二，购房人员本人及直系亲属户口迁入落户（具体咨询迁入地派出所，以对方要求为准）： （一）对在我市购买商品房，且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。 （二）所需材料： 1、申请人书面申请。 2、申请人及随迁人居民身份证。 3、随迁配偶子女的，附结婚证。 4、迁入人户籍证明。 5、合法固定住所证件证明。 6、稳定职业或稳定生活来源证件证明。 7、申请人所在工作单位或居住地居(村)委会证明。 8、《申请户口迁入落户表》一式两份。
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过户不用单身证明,单身证明是银行贷款和免契税用的。单身证明又叫做“未婚证明”，是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明。市民政局数据显示，株洲城区一年开具的单身证明近2万份，其中五成以上都是为了买房。据介绍，单身证明大约有50多种用途，其中房屋买卖、银行贷款、出国签证、继承财产等是较为常见的用途。
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房产过户这么大的事情必须是本人亲自去办理，而且要带上身份证原件跟签字的，不过你要是上面有人这些条款就是摆设了，这就是国情。
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户口本肯定是要到集体户口所管辖的地方拿，一般是到你单位部门，不过不是户口本，是户口页。至于无房证明，好像不用开吧，房管局一查，就知道了，要开也是到房管局去开。未婚证明则需要到户口所在地的民政局大厅去了，你的集体户口，就要到单位去开了。或者单位所在地的街道居委会。
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