住房商业贷款合同丢了怎么办?商业房屋贷款合同丢了怎么办？

• 134****8973 到银行去咨询，银行有备份，就能给补办的，要去贷款的银行的分行办理。
  如果不需要用贷款合同，只需要记得执行的利率上浮比例,贷款金额和期限,就知道还多少,而且除非取公积金，不然用不上贷款合同的。 2019-09-09 21:29:07
• 152****1873 根据当前的情况，通常一份完整的购房合同是有四份的，开发商处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理银行按揭的话，那么借贷人那份合同是要放在银行的。若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：
  
  1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。
  
  2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。
  
  3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。 2019-09-09 21:28:59
• 144****4476 一般情况下，房贷合同丢了不会有什么影响。
  1. 如果需要合同，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行给一个合同复印件，可以作为证明。
  2. 如果您办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档，但是很多单位嫌麻烦不愿意查，如果是这样可以到房产抵押部门查档，但是需要缴纳一定的手续费。 2019-09-09 21:28:54
• 145****4305
  
  不管是什么交易，买卖双方都会签订相应的合同，购买房屋也是一样的，不管是新房还是二手房，买卖双方都会签订购房合同，由于房子是大件商品，跟普通的小商品还是存在很大的差别的，而购房合同又是约定双方权益和义务的关键，所以大家都非常关心购房合同的内容，那么购房合同丢了怎么办呢？购房合同中都有哪些内容呢？
  
  
  
  购房合同丢了怎么办？合同中都有哪些内容
  
  购房合同丢了怎么办？
  
  一般签订购房合同都是在购房者交了收付款之后进行的，这个时候就要看购房者所签订的购房合同是否有做预售登记了。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同就可以了，这样处理起来还比较简单，涉及到的相关部门比较少。
  
  但如果购房者所签订的购房合同已经做过预售登记了，那处理起来就比较麻烦了。如果购房者丢失了购房合同，并且已经做过预售登记了，那购房者就需要在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，购房者就可以去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
  
  购房合同中都有哪些内容？
  
  1、房屋情况
  
  首先购房合同中对于购房者所要购买的房屋一定要详细载明其信息，比如房屋所在的位置、户型、楼层、面积等等。现实生活中出现过这样的情况，开发商开发多个楼盘时，故意调换了购房者所选的好房子，使得购房者接房的时候跟选房的时候，房屋相差非常的大。购房者**好要求开发商在合同中附上小区的平面图，标明楼号并盖章。
  
  
  
  2、付款时间和付款方式
  
  房屋买卖交易过程中会经历几个付款的环节，购房合同中应该包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。如果购买房屋的时候，购房者有享受到购房优惠，那么在购房合同中还需注明优惠条件、付款时间、付款额等。
  
  3、贷款不成的约定
  
  申请银行贷款有可能会出现贷款被拒的情况，如果因为购房者不能贷款导致房屋买卖交易无法进行，那么责任算谁的呢？这就需要看购房合同中的约定了。所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。
  
  4、违约责任
  
  违约责任是购房合同中非常重要的一部分内容，房屋买卖交易一旦出现纠纷，就需要根据购房合同中的违约责任的规定来处理。首先违约责任这一项内容一定要对双方都公平，其次针对购房者在房屋买卖的过程中可能遇到的违约情况，也可以在购房合同中注明。
  
  以上就是关于购房合同丢了怎么办以及购房合同中都有哪些内容的介绍了，签购房合同是房屋买卖过程中非常重要的一步，购房者在签订购房合同之前一定要细看其中的内容，如果有不公平的条款一定要提出来进行修改，因为购房合同一旦签订就会生效，再后悔就来不及了。
  
  2019-09-09 21:28:50
• 154****3332
  买了套二手房，给了房东53万，但是房东并没有拿钱去解押，导致无法过户，这种情况怎么办？
  
  这要看是通过中介买卖的还是私下成交的，如果是私下成交的，那给钱的时候应该是给打了借条了，只能是督促对方去还银行贷款，因为解不了押就无法过户。
  
  
  
  前几年买了套公寓，目前还有贷款，但是合同丢失了，请问会有什么不良的后果吗？
  
  没关系，第一银行有备案，第二，可以拿上身份证到房管局档案室去调一份合同也是可以的。
  
  
  
  想买套房子，还没房本，房东拿购房合同到信用社做抵押了，房东让先出16万**把抵押解除了，这种房子能买吗？
  
  这是风险**大的做法，如果你把房款还清后开发商不给更名怎么办？这种买卖不做法律保护，就是找律师做公证，他只能公证交易是真实的，但是房子能不能到你们名下这是谁也无法保证的。
  
  
  
  看好套房子，还没房本，房东说可以更名，请问这样是不是就不能办分期了？
  
  是的，买这种房子只能付全款，如果更名后你也可以走抵押贷款但是享受不了住房的利率，利率上浮30%。
  
  2019-09-09 21:28:44