二手房过户需要夫妻一起到场的。
全部5个回答 >过户到房产局是买卖都要一起去吗?谁知道呢?
142****3700 | 2019-09-09 16:42:31-
138****9126 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同**给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他**后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
2019-09-09 16:42:51 -
136****0716 1.查询房源、发布房源:2.实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》:卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等,二手房买卖契约5份4.办理贷款手续:买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料:身份证件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件卖方资料:卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件 若卖方有未成年人,需承诺公证书。若需提前还贷:借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同 产权证及土地证5.办理交易过户:(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理,携带相关证件原件(若委托办理,需出具公正委托书)办理交易过户时,买方需向卖方支付房屋**款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票. 6.办理土地证过户:买方可单独办理,需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。7.户口迁出、房屋交验,费用结清:水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接,签署《物业交接确认书》,支付房屋尾款。
2019-09-09 16:42:46 -
145****0302 不知道你说的两人是啥意思。如果你是卖房,房产证如果只有一个人的名字,则可以只要产权人去就行,如果是两人的名字,则需要两人去。如果你是买方,房产证如果你想写两个人的名字,则两人必须到房产局去,如果写一个人的名字,则只需要当事人一个人去。当然,各地方执行不一样,有的小城市卖房如果证上只有一个人的名字,也需要夫妻双方到面的。
2019-09-09 16:42:41
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房子买下,需要买卖双方到住房所属房管部门交纳税费,办理过户,签署合同,在房管部门见到完税证明之后,办理登记备案,才可以给你房产证,所以,只要办理了你名义房产证,在房管部门可以查到记录。
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如果商品房,开发商会全程协助办理! 如果二手房,找个中介代办即可,服务费按照国家规定不超过600元 自己去方便的银行咨询办理手续 个人住房按揭贷款含义 个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。贷款人发放贷款时,借款人必须提供担保,担保可分别采取抵押、质押、保证的方式,也可以同时用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或有保证人承担偿还本息的连带责任。 二、贷款程序 借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款 银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后,将按程序进行调查、核验,符合贷款条件的,我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后,我们将归还您所购住房抵(质)押物权证、保险单证等。
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你是说现在产权不是你们的,还是你们原来有产权准备过户给谁?如果你现在买房的话,产权不是你们的,由开发商向你们转移产权。如果是里面想将现在拥有的产权过户给别人的话,那就简单了,你们是产权证上的权利人,带上过户理由,及其他相关证件,房产所在地的房产局办理就是了,其实你应该说明白为什么过户才好处理,你照这样问很笼统,我也只有这样笼统的回答你了!
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房子产权人已经是你了,单位不可能收回房子,当然如果当初你和单位订立有书面协议,就你提前离职定有违约条款,可能要负担相应的违约代价。
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