可以,未成年人有财产权利。
全部4个回答 >16岁能进行房产过户吗?该怎么过户呢?
148****8727 | 2019-09-09 16:02:57
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152****7006 可以
房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,**后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女 2019-09-09 16:03:22 -
153****9742 可以把住房过户给16岁孩子。
规定是办理未成年人住房登记手续,需要孩子监护人(一般是父母)持有孩子出生医学证明和户口本,以及孩子监护人身份证,户口本,婚姻情况证明,代替孩子签字办理手续。
《房屋登记办法》规定:
第十四条
未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
2019-09-09 16:03:17 -
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158****3332 如果只有他一个继承人,带房产证、户口本、身份证、父母死亡证明去公证一下,到房产局就可以过到自己的名下。如果还有其他继承人(如姐姐、哥哥)先签一份继承协议,所有继承人都签名同意过到他的名下,然后所有继承人带上面的材料去公证,然后就可以办了。
2019-09-09 16:03:09 -
145****8855 不能。现在16岁还不到法定成年年龄!18岁以后可以。 2019-09-09 16:03:05
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如果是有债务在身,起诉后还没执行房产,是不可以过户了,即使过户了,也可能被法院判无效的::因为凡债务人的房产,是在债务期不能转移财产,房产也是属财产之一。如果是经法院保全或查封的房产,是过不了户的。如果没有经法院保全的房产,在有债务的情况下,即使将房产过户了,也可以通过法院追回,判定过户是无效的。
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只有在按揭还清之后才可以进行买卖和过户,您可以预约银行提前还款,还清之后再进行买卖!
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答案是肯定的。
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不可以的,房产是不动产,其所有权的转移是以登记为其生效要件的,这在我国的房地产管理法中有明确规定: 第三十七条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。其中的第(六)项规定就说明没有房产证是不可以进行转让买卖并办理过户手续的。
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