现在房子过户的主要方式，除了通过二手房交易之外，也可以通过赠与或者是继承的方法，但无论哪一种过户的方法都需要花钱缴纳一定的费用只是多与少的区别。正常情况之下，按照正常买卖所产生的费用会比较高，除了要缴纳的契税之外，还需要缴纳个人所得税、增值税、印花税等其他相关费用，而且是买卖双方各自有各自所缴纳的税费。按照赠予的方式过户会比买卖方式过户的花费减少一些，其中主要所缴纳的费用是契税，首次过户要按照房屋总价的3%征收契税，在过户之后房屋所有产权证证满两年，同时受赠人是赠与人的直系亲属，而且该房屋是唯一一套住房，在出售之后可以免缴营业税和个人所得税，否则需要缴纳房屋总额1%的个人所得税和总额5.5%的营业税。
法院调节房产过户不花钱可以吗？有什么作用吗？
132****7599 | 2019-09-09 15:44:27
已输入 0 字
已有3个回答
-
-
147****8199 概念上有误。判决书只是认定该房屋产权归属的依据，至于过户，还得双方配合。过户的各项税费一分也不会少。
打个比方，法院判决甲要还钱若干元给乙。但真的乙要拿到这钱，还得甲配合拿出；甲支付过程中发生的手续费（例如网银、汇款、开本票支付），银行不会因为你是判决的因素而减、免。 2019-09-09 15:44:39 -
153****7186 经法院判决房子是你的，但房产证是别人的，你自己居住还行，要是以后变卖或者改建就会有麻烦，建议你马上把房子过户，现在过户好办理，久了就不好办，找当事人都不一定能找到 2019-09-09 15:44:35
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
现在房子过户的主要方式，除了通过二手房交易之外，也可以通过赠与或者是继承的方法，但无论哪一种过户的方法都需要花钱缴纳一定的费用只是多与少的区别。正常情况之下，按照正常买卖所产生的费用会比较高，除了要缴纳的契税之外，还需要缴纳个人所得税、增值税、印花税等其他相关费用，而且是买卖双方各自有各自所缴纳的税费。
-
答
不同的城市价格是不一样的呢!便宜点的价格是在200到300之间,稍贵一点的价格是在400到600之间。。
全部3个回答 > -
答
1、选中房产并且签订购买合同； 2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）； 3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等； 4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。 5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）； 6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额； 7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款； 8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。
全部4个回答 > -
答
是的，法院有权查封、冻结、拍卖房产的。法院拍卖房子的程序：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，**多可以进行三次拍卖。
全部4个回答 >
