离婚后房产需要过户吗？应该怎么办理呢？

• 157****7675 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。
  2019-09-09 15:17:07
• 137****6755
  1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
  
  2、《离婚证》;
  
  3、双方《身份证》;
  
  4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
  2019-09-09 15:17:03
• 141****7510 离婚协议中不是有“其他事项双方另行协议”吗？办理过户必须要房屋的所有权人才能完成过户，你可以跟他再协商，协议不成的，可以向法院申诉处理。 房子的过户费有几项，不管你是否离婚过户，都一定要收的: 一、验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样； 二、验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%； 五、如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭**少要多2000以上； 六、如果是有中介的,还要交中介费,一般是成交价的1%。 当然,上述费用可以由双方进行协商谁出。
  2019-09-09 15:16:58
• 131****5707 离婚后房产过户，和办理普通二手房过户的流程和时间都一样，你需要事先将所需要的资料全部准备好（包括过户所需要的契税、印花税、土地增值税等税费），到房管局办理过户手续，一般情况下15个工作日即可完成过户手续，你就可以到房管局领取新的房产证了。
  扩展资料：
  房产过户流程
  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，一定要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2、申请材料准备好后，到房管局办理过户手续，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  4、在把税金结清后，房管局就会为你办理新的房产证，一般整个过程在15天-20天左右。
  2019-09-09 15:16:53