房产证已公证过还需过户吗？谁知道呢？

• 146****8705 一、公证只是证明双方的真是意思表示；
  二、房屋的所有权没有发生转移，需要办理更名后，你才从法律上拥有完全的所有权。
  2019-09-09 14:14:21
• 146****7388 房产已经到公证处做了公证肯定有必要过户，不然房产证上面的名字还是原有的人。
  房屋转让过户的规定
  　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
  　　一、当事人提供的材料是否合法、有效;
  　　二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
  　　三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
  　　四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
  　　五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 2019-09-09 14:14:17
• 137****4162 公证处公证房产如果是公证的过户房产，肯定是还需要办房产过户的；
  因为公证处，只能是一个司法机关，是**具有法律依据说服力的，公证了一般是不能更改的，但这不能代表房子过户。房产过户是由房管局（房地产管理局）办理，其它机构是无权限办理的
  2019-09-09 14:14:12
• 146****4651 1.房管局不受理你‘防止补办房产证做二次买卖’的要求，因为目前他是房主，他想怎么样你根本管不了，房管局也没权利管，我们假设你们公证了，他拿了你20万，然后他可以立即另找一家人把房子卖掉，是完全合法的（就这笔交易而言），然后你怎么办呢？你只能就公证内容起诉他，他承担违约责任，退还你20万并承担违约金。
  2.公证一般来讲都可以设定有限时间，比如‘有效期从XXXX年X月X日至XXXX年X月X日’，还可以设定‘公证期限至该事务办理完毕为止’，你就可以要求设定为办理完毕为止。有效期内，你去办理也需要原房主，因为你们公证的是买卖，而不是委托，除非包含委托内容（比如原房主委托你办理房屋过户事宜）。他去不去，你都需要带他和他配偶的身份证，结婚证，户口本以及各自的复印件。 2019-09-09 14:14:09