只要是你们双方的真实意思表示,没有公证也是可以生效的。建议**好委托律师进行起草,可以致电给我,或者直接到律所当面咨询
全部3个回答 >房产转让书不公证有效吗?作用都有哪些呢?
136****7525 | 2019-09-09 11:23:02-
148****2571 根据《物权法》以及相关规定,房屋所有权以登记为准,房屋买卖协议是否经过公证不重要,签订的买卖协议只要是双方真实的意思表示,合法,就具有法律效力。公证只是一种形式,只是针对协议书上买卖双方的签名属实予以公证,如果买卖协议的内容违反法律规定的,即使经过公证,违法的内容一样无效。纵横法律网 贵铸律师
2019-09-09 11:23:30 -
132****4538 按照《物权法》第9条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生法律效力,未经登记,不发生法律效力。这就是房屋所有权的设立、变更或消灭,原则上都要登记,不登记不承认其物权,也不承认物权的任何变动。因此,你们做了公证而未到房管局办理变更手续,房屋所有权未发生转移,仍为原所有权人所有。
你所说的这种情况可能涉及继承权公证、放弃继承权公证、房产赠予公证等,依据司法部颁布的《赠与公证细则》规定:“办理不动产赠与公证的,经公证后,应及时办理所有权转移登记手续,否则赠与行为无效。”司法部和住房与城乡建设部《联合通知》规定:“经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起2个月内,到房地产管理机关申请。”所以,你们持原来的公证书不能办理过户手续了。
2019-09-09 11:23:24 -
137****7760 一般是有效的,前提是委托双方均有正本源文件,且文件上均有双方签名公章手印
2019-09-09 11:23:17 -
155****5682 属于效力待定,**稳妥的方法是不动产登记变更并同时公证,如果对方是法定继承人,而你是被赠与人,你要主张你的权益则需要证明该不动产是赠与人的主观意识,你主张权益就得你举证,会很麻烦的,到时候双方各有理由又拿不出完整的证据会收到损失的 2019-09-09 11:23:14
-
143****7659 有效。
但是,有两个问题。其一,如果是在北京的话,不公证不能到房管局过户。其二,单有赠与书也不能过户,还需要有孩子接受赠与的受赠书。或者双方直接签订赠与合同 。 2019-09-09 11:23:10
-
答
-
答
法律依据 **高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见47.继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承,本人承认,或有其它充分证据证明的,也应当认定其有效。 48.在诉讼中,继承人向人民法院以口头方式表示放弃继承的,要制作笔录,由放弃继承的人签名。 49.继承人放弃继承的意思表示,应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权,而是所有权。 50.遗产处理前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承翻悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。遗产处理后,继承人对放弃继承翻悔的,不予承认。
全部3个回答 > -
答
需要公证后才有效。房产继承公证办理:关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。房产继承公证费用:继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取,较低收取200元。房产继承公证相对房产继承过户来说简单一点,但不是因为简单就不重要,房产继承公证是前提,所以大家还是需要多多了解。房地产继承的相关问题:房地产继承,同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在,其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。(二)继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。(三)继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产,不得继承。
全部4个回答 > -
答
按继承法规定,遗嘱有自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等多种方式,只要分别符合法定条件就可以有效,所以,公证并不是遗嘱有效的必要条件.
全部3个回答 > -
答
【公证收费标准如下:(价格单位:元),每个地区的收费标准不一样,具体的收费还是要按照当地的情况来看,以下仅供参考。也可上PC端“法信公证云”进行了解,可进行线上公证预约】1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分 802、证明法人和其它组织的资格、资信 5003、证明不可抗力事件 4004、证据保全:(1)证人、证言书证保全 200 400(2)声像资料、电脑软件保全 800(3)物的保全:不动产, 其它物证保全 1000(4)侵权行为和事实证据保全 10005、票据拒绝证书 4006、证明知识产权的享有、转让、使用许可 5007、证明法人或其它组织的授权委托书、公司章程、会议决议、其它法律文书其它有法律意义的文书 500 100
全部5个回答 >
