查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
全部4个回答 >盐城御景湾怎么不交房子呢？谁有什么建议呢？
151****8605 | 2019-09-07 09:24:29
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146****4975 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2019-09-07 09:24:47 -
142****0558 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2019-09-07 09:24:43 -
145****0360 地理位置较偏，位于神州路与纬九路交界处 ，属西南板块，神州路**学区。不过目前卖的不贵，均价也就四千六七八这样子，具有一定的性价比。将来那里发展起来还是不错的。 2019-09-07 09:24:38
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现在买房，不应该过多地去考虑**，现在二手房比新房还贵，买二手房就是为了图便宜。现在新房能办贷款的话，比二手便宜多了，谁还去买别人的旧房子呢，再说滨州的新楼盘太多了，买房还是要看当下的生活是不是方便
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我知道的在三里堡往南，左边那条路过了地下道，路东挨着铁路的祥和家园临街的都是廉租房，据说便宜得不得了开封的廉租房应该不止一处，其他的就不清楚了
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房地产商按合同上注明的违约金赔付业主损失，每天千分之一到千分之三好像，看合同约定。
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北京北辰洲际酒店坐落于奥林匹克公园中心区，与鸟巢，水立方近在咫尺。距离市中心的车程，地理位置优越，仅15分钟路程，可以方便地到达紫禁城和许多景点，是商务和休闲旅行的**佳选择。这家豪华酒店还拥有快速访问的长城和颐和园路的文化精髓，让您可以轻松体验古都。同时北京首都机场宾馆距离奥林匹克区仅25分钟车程只有豪华五星级酒店 - 点评：酒店新装修的酒店价格情况良好毕竟这摆着呢。难道电梯必须刷卡，后面的水立方略微偏位置不是很好找。酒店的服务也比较小。
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