中介的责任你为什么没有签合同再大的事你也要签合同现在你能做的事就是一个字——拖你拖的时间长了人的精神疲倦了事情就好办了
全部3个回答 >交房立即装修墙掉皮怎么办好呢？有什么作用吗？
149****2234 | 2019-09-06 14:35:59
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157****9092 开裂的原因
1、可能是隔墙板接逢位置胶不满，导致开裂!
2、可能是墙面抹灰空鼓开裂!
3、可能是由于冬季装修，气温原因导致夏天开裂!
4、基层墙面处理的不好!
处理方法：
1、保温板裂纹的处理。用油灰刀把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏，然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上，干了以后再刮腻子或做 其它 工艺处理。
2、线槽补灰以后出现裂纹的原因是水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不同，墙体表面的腻子已经干透以后，里面的水泥砂浆还没有干透，因此出现裂纹。所以用石膏粉的效果要好一些。
3、如果墙面腻子一次刮得太厚，或者整个墙面的厚度过于悬殊，也会出现裂纹，严重的还会脱落。如果有必要，应该多刮几遍，每遍薄一些，间隔时间也应该长一些
2019-09-06 14:36:24 -
152****9114 开发商之前刷的涂料的问题，或者是外面的水泥层空鼓了，再装修之前敲掉就可以了。施工的时候注意一定等下一层干了之后再继续刷外层的涂料，这样可以防止出现这个问题。
2019-09-06 14:36:19 -
157****0399 要把脱落的强皮进行全部彻底的铲除，要找个装修师傅来进行施工，然后要挑选优质的腻子粉，白度要高，耐水性要好，不起皮，不脱落的腻子粉，重新的进行粉刷施工，这样能够对脱落的地方进行修复与处理，又能够保证新的墙皮美观性更加好，质量更加的好。
2019-09-06 14:36:15 -
143****0572 你这个属于是受潮造成的 找个刷墙的师傅 把房顶的腻子全部铲掉 然后从新打石膏 再上腻子粉 **后把乳胶漆刷上 应该就可以了
2019-09-06 14:36:12 -
148****9668 那要看装修材料的质量 和装修工人的技术
一般用好的装修材料 就算刚竣工也是不会掉皮的
2019-09-06 14:36:07
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房贷还是要交的房子烂尾无法交付是开发商违约你和银行做房贷你不还是你违约烂尾一般后期都会盘活，你不按时缴纳不仅以后一点拿房的机会都没有还有可能会被银行起诉
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如果开发商没有按时交房，违约赔偿问题购房合同上有明确的规定，可以按合同规定索赔；房贷是你和银行之间的事，事实上你的购房款已经全额付给了开发商，你已不欠开发商一分钱，你欠的是银行的贷款。你没有还款，银行应该催你还款，如果一再拖欠，银行可以按贷款合同规定将你的房子收回，拍卖后扣除贷款本金、利息以及违约赔偿金，将剩下的钱退还给你。但是这一切都应该通过法律途径来解决，也就是银行应该向法院起诉你，然后由法院判决执行；现在的问题是，开发商没有交房，也就是说房子并不在你手里，银行并不能直接从你手里直接收回房子。在你申请贷款的时候，开发商已经给你作了担保，担保协议中写明如果你违约不还贷款，银行可以直接从开发商手中直接收走房子。当然，这也需要通过法律途径笭担蒂杆郦访垫诗叮涧来解决。
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买方一旦与开发商签订了商品房买卖合同，除非具备法定或者合同约定的情形，开发商很难对买方进行无条件退房。在下列情况之一，开发商必须无条件退房； 第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 第三，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的; 第四，开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外); 第五，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的; 第六，不能或不能按期办理产权过户的; 第七，购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的; 第八，合同中约定的其他退房条件出现时。综上，按上面的第4条，先和和开发商协商看看，如果这个是否有飘窗的房屋结构是影响你买房的重要因素，可以主张退房的；
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1、绿化如果是指公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑等，一般都是在交房前做好的。 2、原因：绿化是房地产在这片楼盘总规划的一部分，房产商在宣传楼盘时已经把绿化这部分放进去了，如果主合同上写明绿化地带而没做就交房，就算房产商违约，可以拿主合同找房产商退回房款。（违反合同法）。 3、延伸： （1）绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。 绿地率=绿地面积/土地面积 （2）容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，建筑容积率直接涉及到居住的舒适度。 容积率=地上总建筑面积/规划用地面积 （3）楼面地价＝宗地总价／宗地内允许总建筑面积＝土地单价／容积率
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