现在转不了按偈的,像你这样的情况处理起来也不复杂,你和买方沟通好就好办。一、你这两年还了五万块,你指的是还的本金五万还是连利息一共五万?这个你要到银行查一下,你还差多少贷款,然后看一下买方能给你多少**,这个**够不够还贷款,够了就不用说了,直接还进去,把房产证拿回来就可以过户了,如果不够,就得找人垫资,必须得先拿回房产证才行。二、你拿到房产证后,就可以和买方过户了,由他自己来办理按偈。三、你拿到手上的钱应该是:26万的**+20万的增值+这两年你还进去的本金=48万左右。我是按你这两年还的五万是连本带利来算的,五万块里,你也就还了2-3万的本金,这得具体看你还款的方式,两种还款方式有不少差别的。
全部3个回答 >问一下大家按揭的房子怎么迁户口?
145****0534 | 2019-09-06 09:34:20
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146****4945 按揭买房可以迁户口吗?
按揭买房是可以办理迁户口的手续的,不过户口准入的条件每个地方都不一样,购房者申请入户,持以下的有关证明资料到派出所申请。
凡被批准购房入户者,到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续,再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
按揭买房可以迁户口吗?按揭买房迁户口手续
按揭买房迁户口手续?
1、迁入地公安派出所受理申请,在20个工作日内,义务区民警对申请人提供的证明资料停止调查核实并提出意见,由主管所指导签署意见,报县(区)公安(分)局户政部门;
2、县(区)公安(分)局户政部门接到上报资料后,在15个工作日内,对审批权限内的申请,作出批准或者不批准的决议,作出批准决议的,同时签发《准迁证》,对审批权限外的申请,加具审核意见后.上报市公安局户政部门;
3、市公安局户政部门接到上报资料后,应当在15个工作日内作出批准或不批准的决议,作出批准的决议的,同时签发《准迁证》;
4、迁入地公安派出所接到上级公安机关户政部门审批决议后,应在2个工作日内通知申请人;
5、迁出地公安派出所凭《准迁证》当场签发《迁移证》关注销户口;
6、迁入地公安派安派出所凭《准迁证》和《迁移证》当场办理入户手续。 2019-09-06 09:35:07 -
155****4833 按揭购房入户所需材料如下:
1.《入户申请表》;
2.产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿,下同)及居民身份证;
3.亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供,下同);
4.入住证明
5.房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供);
6.房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。 2019-09-06 09:34:54 -
132****3397 一、按揭买房可以迁户口吗
按揭买房是可以办理迁户口的手续的,不过户口准入的条件每个地方都不一样,购房者申请入户,持以下的有关证明资料到派出所申请,凡被批准购房入户者,到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续,再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
按揭买房可以迁户口吗?如何办理迁户口手续
二、按揭买房如何办理迁户口手续
1、迁入地公安派出所受理申请,在20个工作日内,义务区民警对申请人提供的证明资料停止调查核实并提出意见,由主管所指导签署意见,报县(区)公安(分)局户政部门;
2、县(区)公安(分)局户政部门接到上报资料后,在15个工作日内,对审批权限内的申请,作出批准或者不批准的决议,作出批准决议的,同时签发《准迁证》,对审批权限外的申请,加具审核意见后.上报市公安局户政部门;
3、市公安局户政部门接到上报资料后,应当在15个工作日内作出批准或不批准的决议,作出批准的决议的,同时签发《准迁证》;
4、迁入地公安派出所接到上级公安机关户政部门审批决议后,应在2个工作日内通知申请人;
5、迁出地公安派出所凭《准迁证》当场签发《迁移证》关注销户口;
6、迁入地公安派安派出所凭《准迁证》和《迁移证》当场办理入户手续。
需要携带的资料:
1、入户申请书;
2、申请人的房产证或银行按揭购房凭证、购房发票、购房合同书,房地产买卖中心咨询注销表;
3、自建住宅尚未办理房产证的,提供土地运用证或疆土部门有关证明、规划答应证、施工答应证;
4、申请人的《户口薄》、《居民身份证》、《结婚证》、未成年子女的《出生医学证明》;
5、申请人迁出地派出所出具的户籍证明(不含省内迁移,如带亲属入户须证明关系) 2019-09-06 09:34:45
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如何办理市内户口迁出办理市内户口迁出,应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理:(1)迁出人的居民户口簿;(2)农业人口迁出要有被迁入地乡镇政府和村委会同意的入户的证明。如何办理迁往外省市户口办理迁往外省市户口,应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理:(1)迁出人的居民户口簿及居民身份证;(2)外省市公安机关开具的户口准迁证;(3)因大、中专院校招生、毕业被分配等原因迁出户口的应出示相应的证明。
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到公证处做一个全权委托的公证,也可直接更名但那样必须先将银行欠款还清。业主按揭开始180个工作日后可以拿到房产证复印件,原件在银行。房产复印件有没有,有就公证委托→赎楼→做第三方资金监管→同时提交材料申请按揭→出新证银行放款→验楼收房!大概步骤这样。
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结婚后不一定要把女方户口迁到男方那里,这个是你们自已可以决定的。而且今后生下来的小孩你们也可以根据自己的实际情况选择落户在父母任何一方。
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贷款买房应注意的问题有:(一)借款一年内不要提前还款。银行贷款一般规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。(二)贷款后出租住房要告知承租人。当购房者在贷款期间出租已经抵押给银行的房子时,必须将已抵押的事实书面告知承租人,否则将承担相关法律责任。(三)不要遗失借款合同和借据。借款合同和借据是重要的法律文件,由于贷款期限都比较长,购房者一定要妥善保管这些合同,还要认真阅读这些条款了解自己的权利和义务。(四)提前还贷不要忘记要回保险费。提前偿还全部贷款后购房者千万不要忘记到保险公司退还提前期内的保险费。(五)贷款偿清后不要忘记撤销抵押。还清贷款后,一定要拿着贷款结清证明和抵押房产的权利证明前往房管部门撤销抵押。
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