安置房公摊面积怎么算合适呢？作用都有哪些呢？

• 133****6574 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝建筑面积×公摊系数 公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
  1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把您家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
  2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。
  3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。
  4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。 2019-09-06 09:06:31
• 132****5780 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝建筑面积×公摊系数 公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
  1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把您家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
  2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。
  3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。
  4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。 2019-09-06 09:06:27
• 153****7253 旧房子拆迁时,按产权交换的,当时丈量的是室内面积。现在拆迁安置房,交换时,是算室内面积,还有包括公摊面积也要算在内。例:当时按产权交换,旧房子是120平方的(此为室内面积),签约写着交换120平方的安置房。那此时120平方是否要包括公摊面积在内,还是只是安置房的室内面积。
  2019-09-06 09:06:22