公积金贷款怎么贷的好呢？谁知道呢？

• 158****6456 　　一、借款申请人咨询
  　　借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
  
  　　二、初审与评估
  　　借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
  　　1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
  　　2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
  　　3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
  　　4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
  2019-09-05 10:15:59
• 154****5756 全国大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同，但也有一些差别。以山东省济南市为例，所需条件如下：
  1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；
  2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;
  3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）；
  4、已交付的所购住房**款不低于规定的比例；
  5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。
  如果您满足以上条件，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。 2019-09-05 10:15:54
• 153****7926 **长贷款年限20年，基准利率4.5；（借款人基数5万+个人公积金余额数+共有人额数）乘以3就是贷款人所能贷的额数！单方贷款**高20万，夫妻双方**高贷款为30万！提取公积金现在应该要凭他项权证了吧！ 2019-09-05 10:15:49
• 142****3273 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  公积金贷款额度计算方法如下：
  1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
  [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  2、按使用配偶额度：
  [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
  3、按照房屋价格计算的贷款额度：
  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  4、按照贷款**高限额计算的贷款额度：
  具体**高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。 2019-09-05 10:15:42