一般来说不能走首套房子的贷款。再买房子 **要30 ,要看冲那个银行才知道 利率
全部3个回答 >沈阳不到50平的房子怎么贷款呢?应该怎么查询呢?
134****4182 | 2019-09-05 10:05:07-
145****4460 一、在你能付齐**的情况下,一般来说,用谁的名字贷款,房证上就写谁的名字。也有联名的情况,不过操作起来有点麻烦
二、如果你有工作,并且能够偿还以后每月的贷款,写你的名字没有问题。你要注意,房证上写你的名字,用父母的名字贷款,基本是不可能的
三、如果你没有工作,还非得写你的名字,那你就要找关系,沟通好某单位人事部门的主管,给你做一份假的收入证明,并且让该主管在以后银行来调查时帮你打圆场,银行通常是打电话核实
四、你对象是公务员,可以用他的名字贷款,如果你们现在没有登记结婚,买房日期在你们登记结婚日期之前,这个房子跟你一点关系也没有。如果你们已经登记结婚,再去买房子,不管写谁的名字,夫妻双方各占有房子的50%产权(除非事先书面声明,并到公证处公证) 2019-09-05 10:05:44 -
133****7338 按字面理解被征收房屋建筑面积你是10平方米,那就10*20%=2平米。
至于10平米建筑面积征收时不足50平米补足到50平米通常是针对唯一住房的困难户的**低补偿政策。
2019-09-05 10:05:39 -
144****6720 获得贷款的阻力如下:
1、银行要求借款人具有稳定的工作和经济来源。
2、办理贷款需要向银行提供借款人的收入证明以及工资流水和其他资产证明,同时要求借款人无不良个人信用记录。
3、办理房屋抵押贷款对于房产的要求是:产权清晰(商品房非使用权的房产)无债务(没有贷款或其他的抵押);对于房屋的使用年限(房龄)规定在5年以内(**多延长到10年);
4、对于贷款额度的规定:房屋抵押贷款的额度为房屋评估值的50%贷款年限为10年。按照你提供的条件(贷款4万,贷款期限为3年),你的月均还款额在1216元/月左右(贷款利率为现行基准利率上浮10%即5.94%),那么你的实际月均收入要在2432元才可以。
5、对于贷款金额的使用,银行也有一定的规定:购房、购车、上学、装修、旅游等。
2019-09-05 10:05:35
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1. 抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。2. 流程:3. 流程1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定**款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得**款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)申请资料:房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,**高的额度有比较大的影响。)
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小户型的装修可不能跟大户型的房子箱体并论,在装修时要注意,家庭中的摆放要有流线型、现代化,房间里面的装饰物不能够太杂乱,要常常保持室内干净,这样子就能够让小户型房屋的室内空间看起来比较宽敞。巧妙地在有限的空间中创造**大的使用功能。色调方面:小户型的居室如果设计不合理,会让房间显得更昏暗狭小,因此色彩设计在结合自己爱好的同时,一般可选择浅色调、中间色作为家具及床罩、沙发、窗帘的基调。这些色彩因有扩散和后退性,能延伸空间,让空间看起来更大,使居室能给人以清新开朗、明亮宽敞的感受。 家具方面:家具是居室布置的基本要素,如何在有限的空间内使居室各功能既有分隔,又有内在联系、不产生拥挤感,这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。在原本狭小的空间里放置高大的家具物品会使房间显得更小,房间内摆设不能太多。在人的眼睛水平线上,尽可能不要有打眼的家具。
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贷款跟房主一点关系没有啊,到时候房贷的钱直接打到政府保证帐号里,房证下来自动转旧房主帐号里,事也都是你去办,跟他啥关系没有。
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有贷款的二手房可以经过银行的同意后办理一些手续就可以把按揭的房子进行买卖。其实这是一种转按揭的行为。转按揭就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 转按揭的业务流程: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的**款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的**款付给卖方。
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