二手房子贷款怎么办理才好呢？应该怎么查询呢？

• 134****6426 1、借款人持有效身份证件；
  
  2.借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30％以上的自有资金；
  
  3.借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
  
  4.能够提供银行认可的担保；
  
  5.借款人在银行开立存款帐户(或办理龙卡)；
  
  6.建设银行规定的其他条件。
  2019-09-04 16:31:54
• 143****3201 首先不是所有的二手房百分之百都能在银行贷款，所以建议客户先去银行咨询，因为二手房按揭还牵涉到房龄等问题，按揭的要求会比一手房的要求高；再者**近房贷新政对外地人购房、三套房购房都已再次强调和明确，
  所以客户还必须是当地户口、非三套房贷款。
  要是通过咨询，取得银行工作人员口头上的初步同意，那么客户可以带上
  夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（若是单身，则需单身证明，一般是当地
  民政局出具证明）原件、复印件、收入证明原件、当地房管部门出具的住房证明、买卖双方签订的购房协议（合同），**款证明（如卖方的收条），房产证、土地证、契证原件、复印件前去银行申请办理二手房按揭手续。
  另外，不同的银行，对二手房贷款的支付要求会有所不同，比如，
  有的银行会要求卖方也要前去银行签订一份贷款放款支付协议，有的
  银行则不需要；有的银行必须把贷款金额放到卖方的帐户里（那些已经
  全额付清了房款的客户，则不适于去有这种要求的银行申请贷款）。 2019-09-04 16:31:43
• 135****8877 1、 具有完全民事行为能力的中国国籍自然人；
  2、 具有合法身份，能提供身份证、户口簿、护照、军官证、（外地人还需提供暂住证）
  3、 具有合法、稳定的经济收入，信用良好无犯罪记录，具有按期偿还贷款本息能力
  、 具有非农业户口 , 外地人还需有本市人担保人
  5、 购买的房屋还应符合已下条件 :
  * 已取得《房屋所有权证》的私产房 , 用途为住宅 *
  * 房屋产权明晰 , 无抵押无限制转移 *
  6、 贷款期限、成数符合以下标准 :
  * 贷款期限 + 房龄 <30 年 ( 招商银行房龄加 1 年 );
  * 贷款期限 + 借款人年龄 <60 （男）； <55 （女）；
  * 贷款金额 < 房屋抵押价值 *70% （房屋抵押价值的确定采用评估价与成交价孰低的原则）；
  一、 贷款所需提供资料：
  1、 借款人的有效身份证、户口簿、手章，
  * 未婚需提供《婚姻证明》（写明未婚） *
  * 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证（夫妻双方不在同一户籍） * 2019-09-04 16:31:36