注意及时接收入住通知书1.这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。2. 接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。特别提示:1. 要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多。2. 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。3. 有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。4. 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的**后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
全部3个回答 >交房时哪些费用可以不交?本人想知道,有清楚是什么的吗请问?
158****0350 | 2019-09-04 16:13:59
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134****8804 1、装修变更费用:有的业主会在房屋装修上进行变更,所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议,这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
2、车位款:有的业主是需要购买车位的,这一条是针对买车位的业主,当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。 2019-09-04 16:14:48 -
157****4038 1、房款尾款:新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。
2、面积差额款:在 办理入住手续时首先要做就是结算面积,退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积,但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小 的差异。所以,在办理相关手续时,我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算。如果房屋面积减少,开发商应该按合同中的具体约定将减少 面积的房款退还业主,反之亦然。 2019-09-04 16:14:41 -
144****7054 除了契税是国家规定的, 其实都是看物业如何收取的,这个买房之前就应该询问清楚啊,,不过按照你表明的这些还是蛮合理的 很多都是自己使用消耗的预存而以,, 但是水电初装费 和评估费是不合理的,,,不需要评估 你有房产证和合同,你又不卖房,,水电初装完全是属于购房之内的,不合理,价格调节基金也是扯淡,,联合业主们问个明白 2019-09-04 16:14:26
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156****1864 需要缴纳公共维修基金,一般是总房款的2%,天然气开口费和暖气开口费,一般各是3300元左右,物业费,水、电预存费!其他的就没有什么大的收费项了。 2019-09-04 16:14:14
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楼盘模型,也叫沙盘。•包括项目模型、户型模型等,主要是指项目整体模型。在房地产销售过程中,大部分项目都是以期房(就是没有盖好的)形式对外销售,作为普通购房者一般看不懂工程图纸,为更大限度的突出项目优势,便于销售,营造现场氛围,就必须会找专业的模型公司为自己的项目做楼盘模型。
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户口迁移,是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后,应将户口迁移到现住地,即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛,涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体。
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不能迁户口,因为公安机关办理落户手续时,要求提供的是房产证(有贷款的复印件及贷款合同)而不是购房合同。
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去路边的报刊亭买楼盘信息,你直接问老板 ,楼盘交房的杂志 上面都有哈!
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