20层以上就很不错了 满足采光及通风 至于视野古人云：欲穷千里目 更上一层楼但不要选顶层 防水问题是个隐患
全部4个回答 >自住房买公寓好吗？究竟哪个比较好呀？求回答？哪位能说说？
136****4976 | 2019-09-04 15:14:19
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156****1426 很多买家在决定了区域之后，就开始犹豫是买公寓还是别墅？这就看买家的具体情况决定了。如果出于家庭移民自住考虑要买别墅；而对于投资客户来说，需要了解到一点：澳洲当地很多年轻的还没有孩子的家庭通常选择公寓多过别墅，因为公寓更靠近市区，拥有便于工作、学习、购物和休闲娱乐的一切有利因素。
这也显现出我们的投资方向，毕竟我们投资澳洲的房产**终还是要考虑到租住人群的喜好多于自己的个人喜好。澳洲人爱租房住的习惯无疑也是促进房地产市场健康发展的一大有利因素。 2019-09-04 15:15:23 -
146****2384 你好，如果长期持有的话 个人建议投别墅，一个出租方面，郊区别墅一般是家庭为单位的，相对市中心的公寓租客更换频率要低一些，省心，在一个别墅一般没有物业费也是一部分利润，还有一点别墅是独立地契，长远看土地增值方面，别墅当然要比公寓好一些。
当然这个也不能一概而论，毕竟市中心公寓的租金是要高不少的，而且都受地段长远规划影响。
具体的还要看您的情况而定。
望采纳！ 2019-09-04 15:15:08 -
148****2937 有一位创业者挣了笔钱，**近准备在北京买房，很多人就劝他，现在房价这么高肯定要跌的，你等等再买吧！当然也有说房价不会跌的你放心买吧。那个创业者就说，我的账不是这么算的，第一我买房是为了自己住，所以涨跌无所谓。第二生命有限，提前买房，住上好房子改善生活质量，这本身就是赚了。第三的也是**重要的一点，作为创业者我**害怕的是被存量绑架，手头上有点钱，做理财利息少，投资怕风险，与其天天提心吊胆算计存量，还不如干脆把它固化成房产，从此轻装上阵，可以挣更多的钱呢。 2019-09-04 15:14:57
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134****0593 你好！你这种情况在银行贷款时算一套房。 银行通过三个标准认定二套房。一：贷款人首次贷款，在当地房屋征信系统中是否登记有住房。二：贷款人贷款购房过，又再次贷款购房的。 三： 银行通过查询贷款记录，面测，面试等形势调查贷款人名下是否有一套房产的。你现在卖了这套房子后就不符合上述三条所以在贷款是一套 2019-09-04 15:14:31
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办理按揭买房贷款的条件如下：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、具有有效身份证；3、征信良好，无不良记录；4、有稳定的职业和稳定的收入；5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；8、银行规定的其他条件。
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住房公积金是可以取走。准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。详细原因：本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。
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1、电梯机房设置有几种，一是在井道正上方（有机房），二是曳引机在井道内（无机房），三是在井道旁边设置（几乎很少用）。有机房电梯如使用永磁同步曳引机，则机房可与井道一样大，即，井道向上延伸形成一个独立的小机房。机房**小高度为曳引机维修预留吊钩下端至机房露面距离**小不小于2.5米。2、设备层不一定有电梯机房。但如果你的楼很高，电梯需要分区运行，转换层换乘电梯，则可能在中间楼层设置机房。3、如果是高速梯，房间紧挨机房肯定受噪音影响。如果是低速1米的梯子，采用永磁同步则影响不大。
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相对来说是高楼层噪音少点,但是还要看房屋座落位置,如果是花园小区的,低楼层的噪音也是很小的.如果是临街区的,就要12层以上了.
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