哪位知道商品房产权多少年？

• 147****4917 商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
  商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。 2019-09-04 13:54:01
• 134****9900 商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
  根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年;
  另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。 2019-09-04 13:53:55
• 132****3598 现售条件：
  根据国家有关规定，商品房现售，应当符合以下条件：
  
  (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
  
  (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
  
  (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证
  
  (四)已通过竣工验收
  
  (五)拆迁安置已经落实
  
  (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
  
  (七)物业管理方案已经落实。
  
  预售条件：
  根据国家有关规定，商品房预售，应当符合以下条件
  
  (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
  
  (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证
  
  (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
  
  (四)多层建筑已完成主体结构三分之一以上
  
  (五)高层建筑已完成地面以下的主体工程。 2019-09-04 13:53:50