交房时应付哪些税？这些税费都是业主交的吗？这中间的情况谁知道？

• 135****8632 一。契税。1.契税交纳时间。按照法律规定，契税应该在办理房产权证之时交纳，不过有多数的开发商和物业会要求在入住之前就交纳，根据法律法规，业主有权拒绝此时缴纳。
  2.契税收取人。物业公司没有权利向业主收取契税，按照国法律法规，唯有税务机关和税务机关所制指定的单位才有权征收。
  二。交房费用。　业主在收房时候按购房合同和补充协议的规定，交齐了应交纳的购房款项，开发商此时应将钥匙给予业主。若是双方在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》曾有过承诺，另外则应缴纳相应的物业管理费。
  三。物业费。　提醒广大业主在集体收房时及时沟通，以免被开发商等钻空子。据传，物业费审批部门会就物业费的价格来征求小区业主的意见，还会有电话录音，且这件事只有开发商这边知道。
  四。取暖费　由物业公司代收的取暖费，买房人无需在入住之前就交纳的，也有权利拒绝交纳在办理入住前的供暖费。
  以上内容就是讲解的交房税相关知识，能够更加深入地了解，也希望们好好一起学习，学习是永无止境的，们必须有一颗勤奋好学上进的心，用知识来充实自己的生活，有好的知识大家也都应该好好分享出来！ 2019-09-03 16:48:10
• 137****9054 一、交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.
  二、交房时需要交纳的税费有：
  1，预存物业费，和水电费；
  2，交纳公共维修基金，一般为总房款的2%；
  3，有线电视初装费，一般是250-340元；
  4，天然气、暖气的材料安装费；
  5，装修押金，依据小区物业规定交纳，可退还。 2019-09-03 16:47:39
• 147****5025 首先在成都来说买房一般要缴纳的税主要有：契税（首次购房是1.5%、二次购房或者有房屋的情况下再次买房是3%）、个人所得税（是1%）、转移登记费（住宅是80元、非住宅是550元）、交易手续费（是每平米6元，买卖双方各出一半，但是在成都都是由买方出）、土地出让金（没有国土证才交，二环内是1.5%、二环外是1%）、维修基金（这个要到房管局查档，没用的话就不用交），其中个人所得税是卖方缴纳的（但是在成都来说是由买方承担）、维修基金（如果有的话可以双方协商） 2019-09-03 16:47:29
• 157****7218 （一）买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  （四）如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  4、抵押登记费，100元
  用电保证金300是你预交的电费，不属于收费项目。 2019-09-03 16:47:19