物业管理费按照建筑面积缴纳是合理的，但是公摊面积是否收费是根据双方签订的物业合同约定的，如果合同约定了是按照房产证上的面积来计算征收物业费，则公摊面积也征收物业费是合理的。根据《物业服务收费管理办法》：第十条建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
全部4个回答 >公摊面积要出钱吗？请问我买房子公共面积我要出钱吗?
158****5842 | 2019-09-03 16:24:21
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187****3784 问的是要不要自己出钱，都回答些什么啊 2020-11-17 00:08:35
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141****8217 包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 2019-09-03 16:25:14
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136****5030 当然要算公摊面积啦!
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积
影响公摊面积的因素：
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层： 10%——20%
高层：15%——30% 2019-09-03 16:25:06 -
155****1829 公摊面积是指外面的草地，楼梯什么的，算在房屋面积里，一般得房率是85％，其他的都是公摊面积 2019-09-03 16:24:53
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146****4268 是这样的，你所说的套内面积指的是使用面积，即地毯面积。但地产售楼所说的公摊并不包含室内隔墙和你所买房子的外墙墙体的一半面积。所以，单凭你提供的这两个数字无法计算出准确的公摊率。但是可以大致估算出你的房子的公摊率比较高，不太合算。（假定你的室内隔墙和外墙一半共占了15㎡（已经很多了哦），则套内建筑面积=70+15=85，公摊率=1-85÷122=30%。
一般高层公摊也能做到仅仅20%左右的） 2019-09-03 16:24:46
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公摊面积的标准普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。公摊面积如何计算房屋公摊面积的计算公式是，房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。公用建筑面积公摊系数等于公用建筑面积除套内建筑面积之和。住宅楼的商品房公摊系数是0.1左右，高层住宅楼的商品房公摊系数是0.2左右。购房者如对面积认证有异议，应首先向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证，如已通过认证，可到测绘大队查阅相关资料内容，否则应督促开发及销售部门到测绘大队办理房屋面积认证工作，房屋认证以整幢楼为单位，一般不接受散户的测绘委托，如进行法律诉讼，测绘大队接到法院委托进行测绘，费用由委托方承担。哪些不计入公用面积哪些面积不计入公用面积？即作为人防工程的地下室；高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层；利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋；与房屋室内不相通的房屋伸缩缝；活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房。层高在2.2米以上的部位，按其外围水平投影计算面积；层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积；屋顶为斜面结构房屋，层高在2.2米以上部位，按其外围水平投影计算面积；层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积。挑楼、全封闭的阳台面积，按其外围水平投影面积计算；未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算，露台不计算建筑面积。
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所以我的工资可以全部攒下来。）话说到我毕业了,而且我和女友年纪都不小了,双方父母就都希望我们赶快结婚。可是没有房子怎么结婚啊？（我和女友家都是农村的,我家里就我一个男孩,女友还有个弟弟刚考上大学。她父母从她找到工作后就不挣钱了,现在女友养他们一家）我的意思是先租个房子等过两年我们攒够钱再买房子,可她父母坚持买过房子才让结婚。买就买吧．．．．可是我家是农村的,也没有多少钱啊,于是我父母就说他们出**,剩下的我们自己还贷。**十五万,我父母只能拿出十万来,我就和女友说让她问她父母看能出点不。可是女友说结婚买房买车都是男人的事,她不管,还和我说她们办公室谁谁谁结婚都是男方买的房子和车子,结婚给了多少钱彩礼什么的。还说以后还贷是我一个人的事, 她挣的钱要给她父母,要供她弟弟上学。小猫想即然不愿出就算了,谁让咱是男人呢!后来我父亲找人借了五万才算是把**钱凑够。但是问题又来了,我家出的钱买的房子,当然要写我的名字了。但是她父母都坚持房产证上要把我女友的名字也写上．．．．这下小猫我当然不同意了,不过还是架不住女友天天和我生气就同意了!但是我父母不干了,他们坚决不同意,说要是写她名字这钱他们不出了,你们自己挣钱买去。
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这个问题人家要是出咱高兴，要是不出咱也不要着急，咱自己想法好好挣钱，孝敬父母
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出钱不出钱都有道理；一直有门当户对的说法，不是没有道理的；女方陪嫁的东西多点，家庭地位无疑会高点；一个穷丫头，嫁到大户人家，会有很高的家庭地位？那是个传说。别给电视剧给误导了。如果什么都不出，地位难免低的很多的；所以不存在该出不该出的问题，想的通就可以；如果你父母有钱，又愿意出，那就什么问题没有， 如果有钱不愿意出，那也没有办法。 也别勉强你父母。如果男方确实没有钱，那也只好再想别的办法。在危机之前，才能看出一个人的人品；这是一个很好的机会，看看你男朋友的人品如何。钱本身并不重要（十来万对于三四十年的时间来说，实在不是个大数目），重要是在处理这个过程中，你男朋友处理问题的角度和方法。祝好运。
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