房贷面签回不去怎么办才好呢？谁能说说呢？

• 148****1264 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  购房协议书正本；
  房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  交齐首期购房款；
  有稳定合法收入，有还款付息能力；
  借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 2019-09-03 10:48:12
• 147****7904 1、征信记录。征信记录是个人信用的标签，也是申请房贷的前提条件，通常银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，要求严格的银行会看更长期限的记录。另外连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良，严重逾期会被银行拒贷。而且银行是以家庭为单位审查的，已婚人士要查夫妻双方的征信，贷款人征信良好，配偶征信不良也是有可能被拒贷的。
  2、银行流水。银行还会审查借款人的银行流水、收入证明，一般要求月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款+房贷月供）X2。
  3、婚姻状况。对于“以家庭为单位”这个限制，还会涉及对未成年子女名下房产的审查，比如北京，假如本地户籍的购房人未成年子女名下有一套房，购房人名下也有一套房，那么就不符合限购要求，银行将不会放款。此前出现过“假离婚买房”的情况，就是部分购房人为了规避限购想出的招数，银行为了堵住这个漏洞，推出了“离婚一年以上才能放款”的政策。
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• 143****1521 不一定，银行会根据提供的资料进行审核，通常来说，达到银行的贷款授信标准，提供的资料真实，个人信用没有问题，就一定能办下来。
  
  贷款购房者提交资料后需要等待银行的审批一般来说银行会进行如下方面的审核
  一、借款人资格审核
  a具有本地常住户口或本地有效居住身份
  b有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力
  c遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录
  d能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格
  二、审查材料
  贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是
  a提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求
  b客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效
  c担保材料是否符合规定
  所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致
  对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料 2019-09-03 10:48:02
• 143****0882 只是确定是你本人申请的贷款，不是冒名贷款，是实名认证的过程
  别说面签，就算是签了贷款合同，银行也会随时调整利率或者拒绝放款的
  钱到账才算落定
  2019-09-03 10:47:58
• 147****5892 房贷面签后，还有审核、抵押、取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则需要2、3个月。
  对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，具体还款时间银行会通知。
  一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的**款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。同时，申请房贷需要以所购房作为抵押。
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  2019-09-03 10:47:54