房贷忘交了一个月：① 合同上规定了宽限期，仅仅为数日，此时不适用宽限期规则，需按规定缴纳滞纳金；② 发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；③ 一两次短暂逾期不会影响信用记录；④ 多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。关于偿还房贷的建议：① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。
全部3个回答 >房贷没按时间还怎么办才好？有没有什么影响吗？
135****0514 | 2019-09-03 09:33:18
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131****0815 偿还贷款时有些细节也需要把握：
首先贷款人应同银行主动联系，或者留意银行的通知，包括银行来电、短信或电邮等方式。万一得不到银行通知，客户可以按20年期50万元贷款额度每月多还18元，这就不必担心出现逾期还款的不良记录了。
其次要和银行签订补充还款协议，期间要预先向银行提交申请，一般需要30个工作日的预约期。
第三若提前还清贷款，不要忘记撤销原抵押登记合同。
一般分成两种情况，一是银行将合同送到指定律师所，由律师办理取消按揭贷款的手续并到房产部门登记。二是借款人直接凭银行开具的贷款结清证明到房产部门办理撤销抵押登记手续。 2019-09-03 09:33:42 -
145****5928 一般情况下，银行会打电话追索；之后，会发信件（律师函）；如果还没有归还房贷，可能会移交给银行的风控部门，会通过一些必要手段追查。 2019-09-03 09:33:36
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152****2351 还第一次听到说不扣钱心里不踏实的~,~
只要之前你没拖过,就不怕,好你如果你总是不按时往卡里打足够的钱,超过一定的次数,银行要罚滞纳金或者调利率.
你的钱在里面,银行方面还没扣,可能是银行在整帐,公积金也是由银行操作嘛.
如果再过点时间,就去银行问,电话问也行. 2019-09-03 09:33:30
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第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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首先，借款人在签订借款合同时，要仔细阅读文本，明确借贷双方的责任和义务及还款约定事项，主要是还款方式、还款时间、还款金额、提前还款规定和罚息等。合同签订后，借款人应妥善保存借款合同，记住每月的还款日期和还款金额，务必在当月扣款日的前一天或前几天，在委托扣款账户中存足当月还款金额（多存也无妨，扣款账户本身是自己的理财账户）。借款人出国、出差或者旅游不能及时还款时，要委托他人还款，并将相关事项向受托人交代清楚。其次，借款人的委托扣款账号发生变更，要到贷款经办银行重新签订委托扣款账号变更协议。联系电话发生变更，要及时通知贷款受托银行，以免中断联系。同时还要密切关注住房公积金贷款利率的变化，次年一月份，银行贷款系统会根据国家规定自动调整个人住房贷款利率，调高或调低月扣款额。
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公积金贷款审批额度不够有两种解决办法：（一）经济状况允许的条件下，不足部分可以现金形式直接交付给开发商作购房首期款。（二）可以向该公积金贷款担保代办银行申请组合贷款。所谓组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。关于还款的方式，等额本息就是本金利息加起来除以贷款的月份，每个月月供是相等的。等额本金就是递减还款法，就是每个月逐步在减少月供。您可以根据您的收入情况、稳定程度综合考虑后选择，目前大多数人贷款都选择等额本息还款。
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