买房付了**贷款下不来怎么办？

• 154****9331 你好，如果**付了贷款办不下来，可以换家银行办理贷款，各自银行政策也不一样，贷款下不了，应该是是个人征信问题，建议找个银行贷款老师办理手续，有小银行，还有四大银行，贷款和政策都是不一样，有必要的情况下可以适当包装一下希望可以帮到你，有任何问题可以点击头像，进入本人网店咨询， 2019-09-02 20:45:49
• 137****4672 贷款办不下来的原因有哪些？
  1、购房者自己的问题
  贷款办理不下来的大多数原因都在与购房者自己，贷款买房的时候需要查看借款人的征信，有的购房者在以前办理过其他贷款或者是使用过信用卡，在使用过程中留下来不好的记录，导致自己的征信存在问题，就会影响住房贷款的办理。另外购房者的工作是否稳定也会影响住房贷款，有的银行还会看借款人的社保缴纳情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，银行就会担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。
  2、房屋产权的问题
  有得房子是不能办理银行贷款的，比如小产权房，小产权房仅有销售合同没有产权证明，而办理银行贷款必须要有可靠的产权证书，所以小产权房子，银行是直接拒贷的。另外还要注意，有些房龄较大的二手房，考虑到剩余产权年限的问题，也有可能会被银行拒贷。
  3、开发商的原因
  贷款办不下来也有可能是因为开发商的原因，通常我们购买新房，开发商都会协助我们办理贷款手续，有的开发商会直接帮购房者代办了，但由于买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，或者是因为开发商不具备销售房屋的资格，这两种情况都会影响贷款的办理，如果是因为开发商的原因导致购房者贷款办不下来，责任就在与开发商，购房人可以要求开发商解约，并要求退还**金、定金，并承担相应的违约金。
  贷款办不下来该怎么办？
  1、及时补救
  如果购房者遇到交了**款，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加**款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
  2、换贷款银行
  办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
  3、找担保公司
  这种情况算是比较严重的了，一般购房者个人征信存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响，如果购房者的资质确实不太好，但自己有特别想要购买这套房子，那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。不过通过担保公司贷款会产生额外的费用，这笔费用相对于银行贷款要高一些，大家要做好心理准备。 2019-09-02 20:45:42
• 151****1648 **付了贷款下不来怎么办
  1、补救贷款
  如果贷款迟迟批不下来，首先要找找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加**款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
  2、换家银行
  如果第一家申请的银行迟迟批不下来，也可试换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核不同，可能同样的条件在其他银行就可以通过。
  3、找担保公司
  如果确实是因为购房者的资质确实不太好，导致房贷批不下来，但又特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。
  4、退回**
  这个问题大家**关心的，一般人都想直接退**款，那就只能跟业主或者开发商协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。
  贷款容易被拒的三种情况
  1.开发商的问题。
  如果是因为开发商不具备房屋销售条件，如没有预售许可证或销售不具备使用条件的现房等，这种情况银行是不会批贷款的，就是开发商的问题。那么购房者可以要求开发商退还**或定金，甚至是利息损失。
  2.购房者的问题。
  如果是购房者自身提供给银行的资料信息不真实或是征信记录不好，银行不批贷款，那么此时就是购房者违约了，购房者就要再想其它办法了。 2019-09-02 20:45:32