什么是公积金担保?用公积金贷款买房子必须有担保人吗起什么作用

• 132****0238 如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，贷款担保的两种方式： 1)抵押担保—借款人以所购买住房作为抵押物 2)质押担保--借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
  如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 2019-08-30 07:34:31
• 131****0946 根据《住房公积金管理条例》第二十七条之规定 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
  
  担保可以是单位担保， 也可以是第三自然人担保。以单位为担保的，保证主体必须具有足够代偿全部贷款本息的能力，并提供连带的责任担保。
  
  以第三自然人进行担保的，保证人必须有固定职业、稳定收入且能连续正常缴存住房公积金。保证人需提供个人工资证明，持身份证到公积金中心进行面签。
  
  公积金贷款申请条件有：
  
  1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
  2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  
  3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
  
  4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
  
  5、与售房处签署了购房契约或是合同；
  
  6、符合委托人和受托人规定的其他条件。 2019-08-30 07:34:25
• 142****5757 提取？需要准备哪些材料？十堰现在公积金贷款需要担保人吗？商贷可以转公积金贷款吗？办理流程是什么？回复来了！
  
  1、异地公积金如何转**地？
  
  
  
  网友咨询：我目前在十堰单位已缴纳5个月的公积金，武汉的公积金账户一直封存，如何将武汉的公积金余额转移到十堰的账户合并？武汉的公积金转移回来是否全额（个人+单位）转移？
  
  市公积金中心的回复：
  
  根据住建部的文件要求，您在武汉的公积金账户封存期间，在十堰开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，可办理异地转移接续手续。职工个人前往服务大厅申请办理，需携带资料：
  
  ①申请人身份证原件；
  
  ②填写《十堰住房公积金异地转移接续申请表》。
  
  2、提取公积金需要准备什么材料？
  
  网友咨询：我和老公于去年贷款公积金。现在想把今年的公积金取出，需要什么证件，需要本人到吗，我帮老公代取可以吗？同时听说今年起公积金还款可以直接绑定公积金账户，是我和老公的公积金都能绑定吗？
  
  市公积金中心的回复：
  
  1、贷款还款满一年后可申请办理提取公积金还贷业务，也可办理冲还贷业务。
  
  2、偿还公积金贷款提取所需资料：
  
  （1）借款人身份证（如需提取配偶或共同还款人的还需提供配偶或共同还款人的身份证、结婚证或户口本）；
  
  （2）《十堰住房公积金偿还住房贷款提取申请表》；
  
  （3）提取人Ⅰ类银行卡。
  
  3、个人公积金贷款买房，需要担保人吗？
  
  
  
  网友咨询：个人购买的公积金，连续缴存六个月以后，用公积金贷款买房子，需要担保人吗？公积金缴存了六个月，贷款能贷多少？贷款额度是不是跟根据你缴存的时间长短有关？
  
  市公积金中心的回复：
  
  1、为解决异地贷款缴存职工提供担保人问题已于2018年12月7日印发《十堰住房公积金管理中心关于明确疏解群众办事堵点、落实“放管服”的有关业务办理事项的通知》规定个人缴存户、异地缴存户申请住房公积金贷款不需提供担保人。
  
  2、缴存职工正常缴存满6个月以上，不欠缴即可申请贷款，贷款城区**高额度50万元、县（市）**高贷款35万元。
  
  3、贷款额度贷款额度根据您所属家庭的房产套数、房屋总价、住房公积金缴交工资基数、年限等因素综合进行核定。与您公积金账户余额无关，只要单位为您正常缴存公积金满6个月不断缴、不欠缴即可申请。您告知的信息有限，无法准确为您计算贷款情况。
  
  4、住房公积金贷款利率是多少？
  
  网友咨询：已经缴纳个人灵活就业公积金，900元*6个月，问公积金贷款利率是多少？ 2019-08-30 07:34:21