之前有人提问过这个问题,有稍微解答了一下,今天在文章里再详细分析一下:目前我们买房贷款,少则十年、五年,多则二十、三十年,未来谁也无法预计,假设哪天你真的无法按月足额归还银行贷款时,我们该如何处理,找亲戚朋友借钱周转,这些正常情况我们就不再一一分析了,能有这些渠道就不是问题了:首先:房贷是绝对不能断供的,一旦断供,银行多次催收后(一般为三次),期限**长不超过3个月(各个银行的规定不一致)仍未归还,那么银行将会起诉你,同时将你纳入征信黑名单,你的房子会被查封拍卖,假设拍卖款低于你的贷款金额,那么你的债务仍未结清,银行后续还会继续像你催讨。所以说,假如你预计自己即将无法正常按时归还月供的话,那么一般有以下三种方式可以解决:1、你的贷款期限较短,你可以去你办理房贷的网点申请贷款展期,延长贷款期限,降低每月的还款金额,但这个通过的概率不是很大,主要依据经济形势及银行的业务形式判断(如果经济环境很差,银行不良贷款压力大,审批通过展期的概率高,反之则很低)。2、如果你只是收入减少,并非失业,只是所得无法偿还全部贷款,那么你可以把你的房子出租出去,自己的去租一间较小的,两边的月租差可以覆盖你收入减少的部分,用于弥补你月供的差额;特别是在房价迅速上涨的城市,预计未来房价将处于一个高位。3、假设前两款都无法实现的话,你一定要提前自己将房子转卖出去,你本身卖房,即使比较紧急,一般也仅略低于市场价,你卖房的钱归还银行贷款后,**多亏损的就是前期支付的利息,但假设房价上涨,可能你还略有所赚。虽然你的房产抵押在银行,但是按揭房也是可以买卖的,这个具体你可以去咨询中介如何交易。
全部4个回答 >买什么房子不能贷款?买房子还不起贷款了,会有什么后果?
147****6724 | 2019-08-30 06:23:08-
147****2989 一、商业贷款买房的条件是什么?
商业贷款买房并没有完全统一的条件,在不同的地区和不同银行,山商业贷款买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款买房的条件,供购房者参考:
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
4、对**款的要求,银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
7、提出借款申请时,在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付贷收据的原件和复印件。 2019-08-30 06:23:25 -
147****0271 迟延履行还款义务会产生以下法律风险:第一高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定,如果借款人按期还款,只需要正常还本付息就可以了,一旦借款人违约,借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。
二、引来官司如果借款人不还钱,贷款机构是可以向法院提起诉讼的,如果借款人败诉,不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务,还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款,银行有权冻结你的银行财产,如果借款人拒不偿还,还有可能被记入黑名单,一般上了被执行人黑名单,消费将会受限制。第三个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接,借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统,这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是五年,在五年之内还清贷款才能消除不良记录,这意味着,一旦借款人出现不还钱的情况,未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。 2019-08-30 06:23:21 -
151****4027 买房对于很多家庭来说是头等大事,很多人奋斗一辈子才攒够了房子的**,再向银行贷款上百万,总算拥有了自己的一套房。不过千万别只顾着高兴,买了房子以后意味着我们肩上的压力和责任更重了,有一样东西必须要提前准备好,否则后果很严重。
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贷款买房之前,千万别忘了买保险,否则万一将来发生意外和疾病等突发事件,导致收入中断还不起房贷,甚至还会因为急用钱把房子贱卖掉!
为什么买房之前一定要买保险?
对于那些已经是“房奴”的人来说,一定深有体会。30年的房贷,意味着在这30年里你要任劳任怨、不间断地工作,万一发生意外、疾病不能继续工作,中断了收入来源,你拿什么来还房贷?到时候你的压力会更大。谁能保证自己在这30年中不生病、不发生任何意外?到时候还不起贷款,房子被银行收回,**受伤的还是你的家人?
生病住院了,房子是医院的。
对于大多数家庭来说,每月的收入在偿还房贷、除去各项生活开支以后已经没有多少结余,万一,万一发生意外和疾病等突发情况,为了支付高昂的治疗费用只能四处借钱,甚至急用钱只能把房子贱卖,还背负了一身债务。
还不起房贷,房子是银行的。
民间有句俗语:“小病一头猪,大病一栋楼。”如果由于意外和疾病等原因,导致收入中断,无力偿还按揭贷款,房子会被银行拍卖,家人流离失所。病倒一个人,毁了一个家!
买了保险,房子才一定是你的!
买了房子,每个月从工资里面拿出一点钱来买保险不算什么,关键时候却能帮你支付医疗费、偿还房贷,保住你的房子,挽救整个家庭。
所以,买房之前一定要先买保险,既是保护自己也是保护家庭! 2019-08-30 06:23:16
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可以变相卖掉房子啊,若不想卖,可以出租,这样供楼的压力也会缓和一点
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银行贷款还不上,会有什么后果银行贷款是比较多人选择贷款的首选之地,因为选择银行贷款必将比较安全,而且还款利率也是比较低的。但是对于银行贷款还不上也是要承担相应的责任的。贷款还不上会产生的后果:1.贷款行会依法向你催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封你已抵质押的财产等。判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。2.你的信用会受到影响,如果是以公司为借款人,贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案,个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录,你可能今后在所有的银行都贷不到款了。3.如果你不是恶意的拖欠银行贷款,而且有能力支付正常贷款的利息,建议你先向贷款行先申请贷款展期,说明你的还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划,一般情况下银行会帮助你的。4、有关法律部门工作人员就会与借贷人联系,并协商还款,若借贷人还是没钱还,在协商未果的情况下,法律部门就会走司法程序,由法院立案审理,若借贷人是办理的抵押贷款,那么法院是会将借贷人所抵押的物品进行拍卖折现来填补欠款。银行贷款逾期不还的后果1,银行会按照贷款合同规定的,从逾期日起开始计算罚息。2,银行会在通知欠款人三次后,将欠款人的逾期信息上报中国人民银行,形成欠款人个人的信用不良信息。3,银行会专门委派法律机构或者内部组织,进行针对性催收欠款。4,银行针对是在不能还清欠款的客户,会直接起诉法院,要求法院判决,对欠款人及担保人资产进行拍卖。备注1,只要你贷款时没有虚构事实,材料真实,合法手续贷款,不构成犯罪,属民事纠纷,还不上贷款时所要承担的只是民事责任,银行会起诉你及担保人,要求偿还贷款。2,如果你是恶意欠款,就需要承担刑事责任。3,如果**后到法院拍卖资产,那么拍卖后的价款,首先支付法院的诉讼费用,然后赔偿银行的本息和罚金等,**后剩下的金额才归你个人。当面临银行贷款还不上时,我们不应该选择逃避的方式,给自己造成不良的影响。我们应该想办法积极的面对。
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通常情况下,抵押贷款期限到后,贷款机构首先会通知贷款人,若是有特殊情况,贷款人可申请贷款延期,如若等贷款机构一再告知贷款人,贷款人仍然没有还款,那么,贷款机构将根据有效的协议对你的抵押物进行拍卖。用拍卖的金额来偿还贷款
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按揭购买房子就是向银行申请贷款,银行放款给开发商,然后贷款人每月按时还款给银行的一个过程,如果贷款人不还款的话会出现如下的情况:征信会进入黑名单,因为不还款的话在个人征信报上上就会显示逾期信息,逾期信息过多的话就会导致进入银行的黑名单,以后办理贷款就很难了;逾期超过三个月银行就会打电话催收了,如果还是不还的话银行就会起诉贷款人;起诉后银行会查封房子,如果还是不还钱的话法院就会把房子判给银行然后进行拍卖;拍卖后剩下的钱给贷款人,如果拍卖价格还不清贷款额的话也没关系,债务就算清了;
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