公摊面积有使用权吗？公摊面积是归业主还是物业公司？

• 155****7084 这有点问得奇怪了。所谓“公摊”面积，意义就是业主大家都要共同“使用”的地方，例如电梯、楼梯间、配电室等，何来的“使用权”疑问？当然，若个别业主出于私利，在该处堆放私物、隔离占有，这样的“使用权”是没有的，因为你已经“占公为私”了，侵害了除你之外其他业主的合法权益。 2019-08-29 21:42:18
• 131****4254 公摊面积=商品房建筑面积-套内建筑面积
  
  （套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积）
  
  公摊面积分摊原则：
  1、商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。
  
  2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。
  
  3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。 2019-08-29 21:42:12
• 146****0490 公摊面积就是业主集体使用，业主有使用权。
  
  公摊建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
  
  而房屋公摊面积中可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。 2019-08-29 21:42:05
• 152****6481 一般情况下公摊面积使用权是归业主的 但是在实际生活中 公摊面积使用权往往是属于物业公司的 2019-08-29 21:41:59