岗位职责: 1. 负责客户的接待,为客户提供专业的二手房置业咨询服务; 2. 根据客户需求为客户提供匹配的房源信息; 3. 陪同客户看房,进行商务谈判,促成交易进行; 4. 负责公司资源开发与维护,与客户建立良好的业务协作关系。
全部3个回答 >房屋代理与房屋中介有什么区别么?请问有哪个朋友说说?
132****1710 | 2019-08-29 15:34:09-
145****4064 区别在于两种公司的盈利方式不同,比如说:
1.代理公司,顾名思义,就是代理公司和你签代理合同,代理您出售房产,给您举个例子,您的房子50平米,代理合同卖100万,如果代理公司卖了110万,剩下10万就是他们的,从中可以吃差价。优点:无需您费心,节省您的时间,精力等。缺点:买卖过程对您不是很透明,操作中很有多弊端。
2.房地产中介公司,竞争激烈,他们在中间起到买卖居间服务,为您房子找到买家,从买家处赚取中介费。 2019-08-29 15:35:26 -
144****0151 让我来给你介绍一下:房屋代理公司和房屋经纪公司都属于中介形式,只是操作方法不一样。 首先您对房产买卖操作不是很精通,不太了解其中的门道和技巧。如果您走代理公司,顾名思义,就是代理公司和你签代理合同,代理您出售房产,给您举个例子,您的房子50平米,代理合同卖100万,如果代理公司卖了110万,剩下10万就是他们的,从中可以吃差价。
优点:无需您费心,节省您的时间,精力等。缺点:买卖过程对您不是很透明,操作中很有多弊端。 房产经纪公司:(房地产中介)这种公司多,竞争激烈,他们在中间起到买卖居间服务,为您房子找到买家,从买家赚取中介费。
建议您在卖房过程中挑选1-3家公司就可以,如果您选择多了,会有恶性竞争! (补充,我说的非常清楚了,走中介卖方更适合交易回报性,操作流畅性) 2019-08-29 15:34:53 -
153****3632 您好:代理就是把您的房子委托给别人了,价格你们定好,不管以后出售卖多少钱,他只给你订好的钱,卖高的部分和你没有关系了。建议还是找中介好一些,这样比较透明,无论卖多少钱都是您所得的。 2019-08-29 15:34:40
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156****4091 房产代理是以低价格租下您的房子在转租给别人,赚取差价。房产中介是给您找客户和您直接签合同只赚取中介费用。 2019-08-29 15:34:33
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156****6062 1、代理公司,顾名思义,就是代理公司和你签代理合同,代理您出售房产,给您举个例子,您的房子50平米,代理合同卖100万,如果代理公司卖了110万,剩下10万就是他们的,从中可以吃差价。
2、房地产中介公司,竞争激烈,他们在中间起到买卖居间服务,为您房子找到买家,从买家处赚取中介费。 2019-08-29 15:34:24
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在你的当地打:114,查房管局电话。.他们暂门有一个这样的处理部门,你可以问下那边的客服.
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主要是二手住宅,写字楼的租赁和买卖。然后收取佣金,需要一定的专业度,但是找一个好点的公司都有师傅或经理带,挺简单的!希望能帮到您!
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1、房屋中介的作用 房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理规范行为和职业操守道德 提高从业人员素质一丝不苟百询不厌的服务精神来建立和发挥的。2、违法违章的操作投机取巧的做法必会导致社会和人们对房屋中介不信任。3、亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果 在房地产开发经营与消费的供求市场中为交易物体提供评估交易代理咨询等服务及善后服务的机构一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司。4、完善的房屋中介体系包括有房屋交易融资按揭物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。目前深圳房地产交易评估公司提供的中介服务大致有房地产买卖租赁互换代理业务;房地产策广告推销楼宇按揭融资贷款物业评估物业管理等方面所提供的咨询服务。房屋中介在上述领域中地位与作用主要是为买者与卖者之间提供合理公正公平的交易及善后的咨询服务当然这种服务是需要合理计酬的。
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未完成全部委托事项时的责任。如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的,中介提供的服务应当包括以下内容:1、权籍调查:向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。2、使用状况调查:收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复,设备转让价格及有关费用的结清情况等;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权,以及维修基金的缴纳和使用情况等。3、行情调查:收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等;进行各种形式的信息发布活动等。4、确定成交意向,订立交易合同:陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份等;为成交双方选择合同文本,进行签约指导、见证,如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。5、办理产权过户:双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定,代收代付应由客户支付的税、费,完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。总之,提供双方信息,保证双方资金安全,解决贷款,入住等问题。
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