公积金贷款能转商贷吗？公积金贷款和公转商贷款有哪些区别？

• 158****8658 “公转商”政策是为了缓解购房者的贷款压力，确保贷款资金的健康流动性，同时更好地支持和满足住房公积金缴存职工购房贷款需求。“公转商”贴息贷款按公积金贷款管理原则进行管理，申请人申请公转商记录为申请一次公积金贷款。　　与公积金贷款相比，公转商的**终下款方是银行，申请流程类似商贷，但税率和公积金贷款一样。公转商还款方式和商业贷款一样，还给银行。
  1、贷款利率不同
  对于申请者而言,**关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低,五年以内公积金贷款利率为4.0%,五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。
  2、贷款机构主体不同
  住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行
  3、贷款的资金来源不同
  商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款),而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金。 2019-08-28 20:36:36
• 156****8231 1、贷款利率不同
  
  对于申请者而言,**关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低,五年以内公积金贷款利率为4.0%,五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。
  
  2、贷款机构主体不同
  
  住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行
  
  3、贷款的资金来源不同
  
  商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款),而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金。 2019-08-28 20:36:27
• 136****0365 商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
  商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
  符合本市住房公积金贷款申请条件；
  借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
  原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
  原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
  所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
  所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
  未申请过住房公积金贷款的。　 2019-08-28 20:36:20
• 141****1520 可以组合，这是组合贷款，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的**高上限才使用的。个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。
  组合贷款资料
  1、贷款申请表；
  2、身份证及身份证复印件3份；
  3、户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；
  4、房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；
  5、权属转移登记申请书（开发商提供）；
  6、预交房款收据复印件（2份）；
  7、私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；
  8、个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；
  9、合贷款联络单及联络单复印件（1份）；
  10、商业贷款合同；
  11、维修基金收据第六联。 2019-08-28 20:36:16
• 145****6712 为缓解公积金中心资金紧张,放款速度缓慢的局面,部分银行陆续推出公转商贷款政策,公转商也逐渐成为人们在购房时的选择,然而,你真的了解公转商吗?它和普通的公积金贷款又有怎样的区别呢,现在小编带你认识一下公转商和公积金贷款。
  2019-08-28 20:36:12