1、签订房屋买卖合同后，卖房人又将该房转卖他人，并且办理了过户手续，致使先前的买卖合同无法履行。对策：“预告登记”是避免这一陷阱的有效手段。但买房人要注意，必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记，超过三个月未申请的，预告登记失效。 2、交易的二手房用途非居住用房，而是居住外用途房，如商业用途房甚至是工业厂房等。对策：购房人一定要看清房屋性质。7、卖房者未将房屋出售的情况告知承租人，或者说已告知，但承租人未放弃优先购买权。对策：购房人如发现该二手房已出租，应要求卖房者出具承租人放弃优先购买权的证明。 8、原房主欠缴气、水、电、闭路电视等费用，会导致买房人无法正常使用这些附属设施。对策：买房人首先要了解清楚相关情况，同时把法律责任明确写进合同当中，来约束卖房人。
全部5个回答 >房屋中介公司有哪些黑幕？里面有什么陷阱？我想了解下谁告知？
137****1364 | 2019-08-28 16:52:22
已输入 0 字
已有5个回答
-
142****8989 把房子交给信誉好的中介，约定好固定联络时间，基本上就没有坏处。
中介代理很方便，节省业主的时间和精力，对于卖家来说，中介的服务都是免费的。 2019-08-28 16:53:42 -
154****1979 正规的中介公司不会收购房子啊！！
告诉你内幕吧，收购的就一定是你的房子有价格的空间啦，他们想吃差价啊！
虽然是可以马上收钱，但你会损失一定的楼价，卖给他们你要有准备啦！！ 2019-08-28 16:53:29 -
155****7013 如果是中介公司收购你的房屋的话，那么所谓的坏处就是你的房屋还有一定的利润空间 但这笔利润将是中介公司所得
如果只是单纯的委托中介公司帮你卖的话，是没什么坏处的，只是会经常要求你开门看房，房屋卖出后，你需要支付一定的费用作为中介费。 2019-08-28 16:53:21 -
152****7373 1）你可能是在楼市很火的时候出来看房的，有时候房子刚挂出来卖，价格跟市场差不多就卖出去了，甚至业主反水涨价，逼着买家加价买，没办法，楼市好的时候卖家说了算。
2）楼市没那么好，中介只是想让你有紧张感，让你下决心买房。
很多时候买房很看运气，有的人看了n多房子，户型价格什么的都熟烂了，都能做中介了，可还是买不到房子。有的人，刚出来看房，什么都还没弄懂，却买到了性价比不错的房子。
我还是建议楼市不好的时候出来买房比较好，一来给自己做决策的时间充裕，二来是买方市场，能谈价的空间大，特别是比较需要钱而卖房的业主，都很诚心，但不要想着多占便宜，价格差不多就得了。
**后一个小建议，不要把短期的房价盯得太死，特别是一线城市，如果房子是买来住的，不要计较太多。 2019-08-28 16:52:59 -
143****7882 每个行业都要有人做，有人走就有人弥补。想做房产行业看你是做二手房销售还是新房销售。也要看提成点是多少。如果卖出的房子价格高，提点也不错，上万的工资应该是不在话下的。有句话不是说嘛，一朝不开单，开单吃三年。也就是这个意思。
2019-08-28 16:52:52
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
房屋中介一般为私营企业，不存在上级领导单位，只有主管部门。《建设部关于修改〈城市房地产中介服务管理规定〉的决定》修正）中第三条规定：国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。 省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）管理行政区域内的房地产中介服务工作。
全部3个回答 > -
答
1. 减免一年物业费2. 跟知名装修公司联手，可以用打折扣或者优惠券3. 如果定位是高端楼盘，可以考虑送车4. 送电热水器或者太阳能5. 送电脑/手机都可以
全部4个回答 > -
答
公房分为两种，一种是不能上市交易的，居民只拥有使用权；一种是可以上市交易的公房，也就是我们通常说的已购公房。已购公房可以购买，包括央产房、成本价公房、标准价/优惠价公房。购买公房需要注意查看原单位是否有同意出售证明或放弃优先购买权的证明。
全部4个回答 > -
答
岗位职责： 1. 负责客户的接待，为客户提供专业的二手房置业咨询服务； 2. 根据客户需求为客户提供匹配的房源信息； 3. 陪同客户看房，进行商务谈判，促成交易进行； 4. 负责公司资源开发与维护，与客户建立良好的业务协作关系。
全部3个回答 >
