提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。
全部3个回答 >房贷提前还款哪种好？谁给推荐一个来试试？谁给本人一个答复？
142****5273 | 2019-08-28 15:35:04
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145****7033 享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按**新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。
等额本金还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。
客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。 2019-08-28 15:35:58 -
156****5284 借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，特别是一些已经有一套处于贷款中的房产，而打算将剩余资金再次购房的消费者。因为现在政策对第二套房的**及利率都要高很多。 2019-08-28 15:35:51
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152****2803 是处于还款初期的借款人，尤其是选择等额本金还款的借款人。等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果20年期的贷款，借款人可以选择在五年以内提前还贷。 2019-08-28 15:35:46
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我建议买30-32层**好。1.不论买高层还是低层住房，首要考虑的是光线问题，光线主要指的是太阳光。按照光照45度估算，前面有28层楼房，间距是40米，那么15层以下就不理想了。2.房子的视角空间也是很有必要考虑的，过短的视距会影响心情哦。因为前面有28层，如果你要越过前楼看到远方，那么你必须在28层的基础上再加2层，也就是**少是30层的，那样才有较好的前视距。3.不管买哪一层，至少有一个面可以让你有开阔（可以看得比较远）的视野。4.买高层尽量不要买楼中间的户型，中间的户型难免有个别空间采光不良，一般没人会愿意白天开灯吧。5.如果条件允许，请选择靠东，（次选靠西）30-32层户型。相对来说，30-32层户型好处多多。
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寓和住宅的区别六：税费不同。买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。
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单位开户办理要件如下：1、《市单位住房公积金汇缴关系登记表》一份； 2、组织机构代码证副本原件及复印件（加盖单位公章）； 3、党政机关、事业单位、社会团体或民办非企业单位出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件（加盖单位公章）；企业出具营业执照副本原件及复印件（加盖单位公章）； 4、预留印鉴卡片二张。
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目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。
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