首先咱说贷款,银行审批不下来有两种情况:一是你贷款的太多;二是你不具备贷款资格。贷款的太多意思就是,你要买的这个房子现在卖40W,但是评估只能评估35W。首次买房**是三成,40W的三成是12W,35W的三成是105000;剩下的七成就要贷款,40W要贷款的是28W,35W要贷245000。本来只能贷24W5的房子你要贷款28W,银行肯定不会审批了。
全部3个回答 >哪家银行房贷批的快?审批时间**快是多少?懂的人请回答下?
134****8432 | 2019-08-28 15:30:03
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146****0510 购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 2019-08-28 15:30:58
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152****0682 各大银行贷款审批的速度基本差不多的,要想贷款的可以选择以前打交道比较多的银行相对来说会容易一点。 2019-08-28 15:30:26
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136****3465 您好,各大银行贷款审批的速度基本差不多的,要想贷款的可以选择以前打交道比较多的银行相对来说会容易一点。如果是比较紧急的话可以选择小额贷款公司等机构,这些机构一般**快三天就可以审批下来。
这里也建议您如果贷款成功一定要按时还款,不要出现逾期,以免影响信用记录。 2019-08-28 15:30:19
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可能是现在房贷紧,银行存款压力大,开发商对银行的综合贡献度不够高,银行对所有贷款客户按贡献度高低水平前后排序,因此排在了后面,这对买房者不影响。放款早好还是晚好全凭自已前期还款压力大不大,有些人认为迟点好,房子到手还不用还款。我觉得反正贷款时间固定,早还晚还还不是一样,又不是说放款迟了就少还点钱,本人认为还是早点好,毕竞未来的不确定性太大,加息在即,这个那个的费用什么时候冒出来也不一定,对吧。
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可以通过以下方法查询:1、电话咨询办贷款的银行,直接给办理贷款的银行打电话说明目的,然后根据银行业务人员的提示,说出自己的个人信息,工作单位等,就会知道结果。2、若房贷办下来,会有短信通知,时刻关注手机的信息服务。3、询问相应的银行业务经理。4、因为房产公司的相关财务也能得知房贷的发放情况,所以可以进行询问。
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一般准备好资料报件到审批4-5天,审批通过办抵押拿他项权力证明2-5天不等(各地房管局的时间不一样,以当地为准),他权拿到后送会计,2-3天后放款(贷款人多大家都要排队所以时间不定) 。
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10层以上都挺好,(**好不要顶层)楼层不是很重要,主要的还是要看朝向、采光和使用率,房产从业人员的经验之谈,供参考...
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