一、户型方正方正的房子整体利用率高,拐角会占用房屋的实际居住面积。如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型,这样才会让你实际居住环境**大化,另外,方正的户型有着会让购房者发财的寓意,缺角的户型寓意不好。二、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。三、 没有暗间现在有些房子有暗间,而且多数被安排在卫生间,暗间除了无法自然采光,通风也是大问题,而没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。其实,节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。四、房间大小适中房间越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感,另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要占据另外一个房间的空间。五、动线合理动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居**动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也**符合生活习惯,不容易出错和出意外。六、位置适当一个设计绝佳的户型,其功能合理、面积适中、动线分布有序、南北通透,但是如果这个户型的房子处于一个被挡光的位置,全天大多数时间看不到阳光,相信被购买的可能性就很小了。所以,购房者买房时要仔细观察,找到心仪的户型到底在哪个位置,千万别等入住后才后悔。
全部4个回答 >安置房户型选什么户型好
137****8480 | 2019-08-28 11:18:30-
144****1471 买房子一定要买南北通透的户型 2019-08-28 11:21:36
-
157****9889 面朝南的房子**合适了,冬暖夏凉,光线好。 2019-08-28 11:21:30
-
137****2211 当然是把边不带天井的好。 2019-08-28 11:21:24
-
138****5074 南北通透,双卧朝南,双阳台,动静分区的房型比较好。 2019-08-28 11:21:20
-
答
-
答
什么样的户型是好户型?每个人都能说出点自己的看法。实际上好户型是有一些衡量标准的,学会并掌握了这些标准,就好比有了一把衡量户型好坏的标尺。 买房子的时候户型、价格、地段、楼层、光线等都需要特别注意!买房的都要求房子户型方正,到底怎样的才算户型方正呢,整个房子呈正方形或长方形就可以吗? 除了方正外,哪些因素或指标才是构成一个好户型呢?下面就一起来看看怎么挑选真正的好户型,以后买房再也不用愁了! 首先讲两个概念: 开间、进深:习惯上,我们把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。一个好的户型,除了户型方正外,还有其他一些原则,主要有: 1.动静分区 2.干湿分
全部3个回答 > -
答
1.面宽大、进深短,面宽大能增加采光面积,面宽和进深的黄金比例是4:6;2.2.户型方正,没有缺角,每一个房间也要方正,这样的户型比较容易摆放家具,不浪费使用面积;3.同样面积的两套房子选择房间数多的那一套,比如说90㎡的房子可以做紧凑三房和大两房,如果不是特殊需求,一般要选择三房,多一个房间功能更强,利用率更高,卖的话也更容易转手。
-
答
格局方正,采光通风好
全部2个回答 > -
答
相信对很多购房者而言,买房的时候,都有过对选择户型头疼的时候。面宽、进深、动线、干湿,这些名词萦绕耳畔,但却不知如何选择。买房如何选户型,其实可以从采光通风、户型设计、功能结构、细节打造这一系列方面去考虑。下面列出些选择户型可以参考的维度,供大家参考。 户型整体方正 户型整体方正的意思,并不是说整套房子要是一个完整的方形,而是说各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,同时整套房子看起来也大致是个矩形。当然,有一些“溢”出来的边角也是允许的。 面宽进深比例合理 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。所以,偏大面宽、偏小进深是不错的选择。 户型动线合理 动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居**动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也**符合生活习惯,不容易出错和出意外 朝向坐北朝南 房间朝南和朝北在舒适度上有很大区别,采光方面也差别很大。一般来说人们**想要的是正南朝向的房子,但也有观点认为东南朝向的房子好,西南朝向夏天比较热,需要做一些防晒处理。 尺寸舒适合理 房间需要大小适中。房间越大越好?当然不是。房间太嗅让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。 卫浴干湿分离 干湿分离是现代卫浴设计中比较流行的设计概念。使用传统的浴室设备,洗澡之后总是到处充满水汽,潮湿的空气长期在浴室中滞留,造成了空气的污浊。而将浴室一分为二,干湿分开,就可保持沐浴之外的场地干燥卫生,维持浴室整体环境的整洁美观。 其实,不要看到漂亮、美观的户型就觉得是适合的,但是这并不代表这个户型就一定适用。一个真正的 “好户型”是这样的:在面积相当、功能相同的情况下,居住更舒适的户型就是好户型。
