1：对所能做到的区域有深入的了解，对此区域的房源信息更新要有第一手的掌握！ 对区域了解，当然和初期的扫楼紧密相关，可以肯定的跟你说，扫楼没扫好，基本做不好！对产品的了解是做销售行业的重中之重！ 对房源信息更新的掌握，每天敲盘，去小区发派报，在门店接客，网络广告等渠道都可以让你有机会接触到业主挂盘及客户资源！这个就不多说了，做段时间的都知道！ 2：操作业务中需要掌握快，准，狠，贴的原则，这是中原地产培训时经常提到的东西！ 快：快速了解客户需求，快速推荐房源，快速约看客户，快速逼定，快速送定，等等，总之一个原则，不能比竞争对手慢！ 准：准确了解客户需求，准确推荐房源，约看准时甚至提前到达现场，准确了解业主心态，准确揣摩业主底价，同样：准确的了解和正确的思路是准的关键！ 狠：与业主杀价要狠，与客户咬价要狠，发现跳单情况要狠，有时候强势一点对于比软弱的去做件事情效果会好很多，但也不是绝对，但做我们这行就得这样！ 贴：要比你的竞争对手做的好，做的快，那**简单了，贴住客户，尽量让竞争对手没有机会，这里面包含的东西很多，需要在了解以上3点以后慢慢琢磨！
全部3个回答 >房产中介怎么查档合适呢？应该怎么查询呢？
158****6259 | 2019-08-28 10:23:54
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143****4164 1、房屋权利人为自然人的查档时须持本人身份证件（身份证、警官证、军官证、兵役证、内地通行证、来往大陆通行证或旅行证、护照等）；
委托他人查阅本人房产档案，受委托人须提供授权委托书，并持委托人与受托人的身份证件；受赠人、继承人另应提交受赠，继承证明资料；
监护人查阅档案另应提交监护关系证明（户口或父母单位、居民委员会、村民委员会证明）； 2019-08-28 10:24:23 -
135****4799 房产档案查询
所需材料：
1、房屋权利人为自然人的查档时须持本人身份证件（身份证、警官证、军官证、兵役证、内地通行证、来往大陆通行证或旅行证、护照等）；委托他人查阅本人房产档案，受委托人须提供授权委托书，并持委托人与受托人的身份证件；受赠人、继承人另应提交受赠，继承证明资料；监护人查阅档案另应提交监护关系证明（户口或父母单位、居民委员会、村民委员会证明）；
2、房屋产权单位查阅自有房产档案，须持单位介绍信和查阅人身份证件；
3、房屋他项权人查阅抵押人的房产档案，须提交他项权证、查阅人身份证件、委托书；
4、公安、检察、法院、国家安全、纪检监察机关案件承办人查档需提交协助查询介绍信（人民法院查阅档案也可提供协助查询通知书）、执行公务证、工作证件；
5、律师作为诉讼代理人查档，需提交律师（法律）事务所介绍信、律师职业证书及委托证明书； 2019-08-28 10:24:17 -
133****4436 查询房产档案个人凭身份证就可以到该房产的管理局去查询，需要缴纳一定的费用，可以查到现在该房产的所有人及抵押情况。
2019-08-28 10:24:13 -
145****3707 不可以，需要实际产权人凭借身份证亲自去房管局档案室才可查询！
2019-08-28 10:24:08 -
151****0078 中介买房 会有两个概念的定金 付给 中介的 称之为 意向金 或诚意金 在公司业务范围享有 24小时到48小时优先购买权 各项条款 价格已谈好 签三方时 付给卖方的定金 是不退的。
2019-08-28 10:24:03
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房产中介是个挣钱的行业啊。比在电子厂上班是强100倍啊。 可以锻炼一个人的说话能力 跟人沟通的能力。
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我在皇朝地产买的房子 服务挺好的 手续办的也快
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做房地产中介代理会遇到各种挑战，首先需要“过五关”，否则就有面临淘汰的可能。第一关：“面皮关”。对于新入行又从来没有做过销售的员工来说，面皮薄、不善于同陌生人打交道，出去派单、找客户挖盘源就像做亏心事一样。如果这一关也过不了，建议趁早离开这一行业。第二关：“辛苦关”。越是成功的经纪人，业余时间就越少。因为个人时间支配权已经掌握在客户手里，随时准备为客户提供服务。同时，随着中介竞争越来越激烈，经纪人服务的内容和要求也越来越高。从选房、看房、签约、付款，到办理贷款、产权过户、交接房屋等，都需要经纪人和相关部门负责联系和完成。
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1、网络 每天登陆当地房产网站，收集网上业主自租自售的信息，同时了解网上目前该区域的售价和租价。公司外网、其他门户网站会有一栏业主自售 的栏目，对于以上的房源信息，我们也必须跟进，这也是一种获取信息的途径。首先要确保这套房子是否还在进行销售，其次要求接受中介为 您服务，说服他接受中介的好处，**后，还可以询问是否有其他物业可以出租或出售的，以及是否在房子买了还有购房需求呢？不要放弃一丝机会！
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