自己可以缴纳公积金，个人自缴需连续满半年才能贷款。2017年10月《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》出台后，在广州个人自缴公积金成为现实。个人自缴公积金月缴存额上不封顶，个人自缴的公积金跟职工缴存的公积金可合并计算连续缴存年限。个人自愿缴存者公积金贷款时，除需满足广州市户籍借款人申请贷款时应连续缴存1年（含）以上，非广州市户籍借款人应连续缴存2年（含）以上的要求外，还需同时满足连续自愿缴存半年（含）以上。自愿缴存人员申请公积金贷款的，不使用银行储蓄账户作为还款账户，必须使用其公积金自愿缴存账户作为还款账户。还款方式方面，自愿缴存人员申请公积金贷款后，在住房公积金贷款结清前，所有借款人公积金缴存账户的余额须优先用于偿还住房公积金贷款，且必须使用按月还贷方式偿还贷款。按月还贷是指公积金贷款放款后，每月通过划扣借款人个人住房公积金账户余额偿还公积金贷款，直至贷款结清为止。目前除了广州，还有上海、扬州、 武汉、成都、长沙、合肥、南昌 、广西省等地可以自行缴纳。
全部3个回答 >没有公积金可以贷款吗？想自己交后，能不能贷款买房？
136****2021 | 2019-08-28 00:02:48
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158****0794 个人不能缴纳住房公积金。
根据《住房公积金管理条例》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 2019-08-28 00:03:53 -
134****8016 自己可以缴纳公积金，个人自缴需连续满半年才能贷款。
2017年10月《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》出台后，在广州个人自缴公积金成为现实。
个人自缴公积金月缴存额上不封顶，个人自缴的公积金跟职工缴存的公积金可合并计算连续缴存年限。
个人自愿缴存者公积金贷款时，除需满足广州市户籍借款人申请贷款时应连续缴存1年（含）以上，非广州市户籍借款人应连续缴存2年（含）以上的要求外，还需同时满足连续自愿缴存半年（含）以上。
自愿缴存人员申请公积金贷款的，不使用银行储蓄账户作为还款账户，必须使用其公积金自愿缴存账户作为还款账户。
还款方式方面，自愿缴存人员申请公积金贷款后，在住房公积金贷款结清前，所有借款人公积金缴存账户的余额须优先用于偿还住房公积金贷款，且必须使用按月还贷方式偿还贷款。
按月还贷是指公积金贷款放款后，每月通过划扣借款人个人住房公积金账户余额偿还公积金贷款，直至贷款结清为止。
目前除了广州，还有上海、扬州、 武汉、成都、长沙、合肥、南昌 、广西省等地可以自行缴纳。 2019-08-28 00:03:48 -
154****5573 正常缴纳的住房公积金是可以做贷款的。
申请公积金贷款须具备下列条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
4、不低于规定比例的购房首期付款金额；
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。 2019-08-28 00:03:44
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个人不能缴纳住房公积金。根据《住房公积金管理条例》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
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1、如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。2、但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，**少6成。3、根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。4、虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的，直接的就是影响了公积金贷款的额度。
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1. 按照目前办理货款宙核的条件，只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款，货款成数为八成、货款利率执行基准年利率下浮30%的优惠利率（七折优惠）；如果是以家庭为单位的第二套住房货款，货款成数为六成、货款利率为基准年利率上浮10%.此处雪要强调的是由于购买的是二手房，银行会通过房地产评估机构对房产重新评估，并给出一个评估价格，一股情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。银行以评估价格为标准给购房者宙批货款比例。建议您咨询一下评估机构关于购买房产的评估价格，按照上面的方法计算一下自己的**。2. 办理货款雪要准备的资料（买方）：（1）身份证、户口本、结婚证原件及复印件。（2）由于是外地户籍，需要提供暂住证。（3）外地工作单位出据的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公宣。（4）买卖合同、**款发票或收据。（5）近半年的工资流水或其他资产证明（补充资料，可以増加自己的増信度）。3.办理货款的流程：买卖双方准备货款资料预约银行，与银行面签货款合同，并交齐相关货款资料银行通知评估公司对房产进行实地看房，评估公司出据房产评估报告-银行宙批借款人资料审批通过，银行出据枇货函，买卖双方办理过户手续，买方将契税票和领证通单交到银行，银行办理房屋抵押登记，买方收到房本。
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一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。公积金补缴之后不一定能正常贷款，要看借款人在12个月内的断缴次数。如果是三次及以下，就可以正常申请公积金贷款；如果是断缴了三次以上，即使补缴也不算是正常缴存，会影响公积金贷款的申请。公积金断了，需要职工准备相应的补缴材料给单位经办人，由单位的经办人去办理补缴手续。公积金补缴之后再申请贷款，需要比正常缴存的借款人多提交一些材料：单位说明、所属管理部门出具的证明、劳动合同、社会缴纳证明。之后，由贷款经办部门进行审核，审核通过后应该可以申请公积金贷款。
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