公积金目前五年期以上的执行利率均为3.87，**比例和利率与原来还是一致的（这个东西政策性，时效性较强）。
全部3个回答 >怎么操作二套房**下降才合适呢？谁能说说呢？
153****6145 | 2019-08-27 15:32:47
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132****6124 不知道你第一套房子有没有贷款呢，如果没有，是可以做的，如果有的话就比较麻烦了，就只有找一些担保公司了，或许也能做，不过可能性不大。
2019-08-27 15:33:06 -
137****9778 报高成交价，然后在办法弄高银行评估价
2019-08-27 15:33:03 -
156****2820 只有分户，分为两个户口，分出去的就是首套房了，可以享受首套房贷款的待遇。
2019-08-27 15:32:55
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第一类:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 细则详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。 第二类:未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 细则详解:根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。 第三类:个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 细则详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款, 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
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买二手房，与房主达成分期付款协议，就会绕过银行了，**几成你们可以自己商定，合同写详细些，公正一下，另外还可以和房主商定，在你把小房买了之后再办理房产证过户，这样，你因为第二套房的税费也可以减少。但这类合同法律约束力不比房产证，所以房主的人品问题一定要考虑。
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在人民银行出具一个个人征信报告就可以了，上面有显示能起到证明作用！自己写没有证明作用！
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1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
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