西安二手房买卖中介费怎么收合适呢？应该怎么办呢？

• 143****9505 是这样的，搜房自身二手房房源是收0.5%的佣金，所以在网页上看房的时候，要点击0.5%佣金的板块。因为还有一些中介在用搜房的端口上传房源，中介的佣金比搜房的要高些。
  2019-08-27 08:47:12
• 155****4498 一）收费标准：
  1.房屋转让手续费：
  
  （1）安居工程住房、公有住房（房改房）首次上市：3元/平方米；
  （2）住房（含经济适用住房）：6元/平方米；
  （3）非住房：10元/平方米。
  
  2.土地收益金：
  （1）公有住房（房改房）首次上市的按交易价格或评估价格的1%收取；
  （2）安居工程住房按房屋交易价格或评估价格的2%收取；
  （3）经济适用住房按房屋交易价格或评估价格的15%收取。
  
  3.评估费：
  按房屋评估价值的5‰收取。
  
  二）申请材料
  1.转移登记申请书；
  2.申请人（代理人）身份证明复印件（核对原件）；
  3.房屋所有权证；
  4.赠与合同公证书或赠与公证书与接受赠与公证书；
  5.代理人需提交经公证的委托书；
  6.未成年人接受赠与时，其监护人需提交监护公证书；
  7.外籍人士（含香港、澳门、台湾）购买的须出具西安市涉外房地产审批意见书；
  8.房屋分层分户平面图或房屋分户测量图、配图说明、房屋四至墙界表等；
  9.房屋产权交易登记信息查询证明（核档证明）；
  10.评估报告； 2019-08-27 08:47:07
• 154****2977 过户时需要提交的资料：出卖方房产证、买卖双方身份证、房屋共有人同意出售证明、买卖契约、完税凭证等文件去在西大街234号西安市房屋管理局进行办理。如果卖方房产证时间不足5年，办理过户时，先要交纳营业税及个人所得税，而后带上完税证可以办理交易手续。
  　　办理过户手续时，依据相关部门的具体工作安排而决定详细的时间。当时在房管局办理过户之后，拿到黄票后，一般情况下是20个工作日后买方持黄票领取房产证。
  　　二手房交易需要交以下费用：
  　1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
  　2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  　3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  　4、核档费：50元/宗。
  　5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 2019-08-27 08:47:00